4千億淨資産的長實集團，市值已經跌破1200億，李超人可能也懵了。
地産行業下行，哪怕是李嘉誠旗下的長實集團，也是備受沖擊。
過去一年時間裏，長實集團實現營收472億港元，同比減少16.1%，淨利173億港元，同比下跌18.7%。
而最奇葩的是，盡管長實集團淨資産高達4000億港元，股價卻接連下挫，市值已經跌破1200億港元。
這什麽概念？打個比方，假設你現在買入長實集團的股票，就相當于花1.2元買入4元的資産，這不跟撿錢一樣嗎？
這背後到底怎麽回事？爲何資本市場如此看衰李嘉誠？今天我們就來聊聊這個問題，碼字不易，歡迎點贊，轉發，收藏。
長實集團，市值跌破1200億目前長實集團的總資産高達5000億港元，負債率僅爲2成左右，淨資産高達4000億港元。
這樣一家公司，市值卻跌破了1200億港元。
除了股價之外，近兩年時間裏，長實集團的日子一直不太好過。
去年不光營收淨利雙雙下降，派息方面也是不及市場預期：據長實集團財報數據顯示，其2023年度派末期股息1.62元，較上年同期派息1.85元跌12.4%，全年股息2.05元，按年跌10.1%。
除此之外，剔除一筆20.77億港元訂金的收入後，賣樓的收入更是同比大跌57%，斬半還不止。
對此，李嘉誠的長子李澤钜，同時也是長實集團現在的掌舵人，前段時間出席業績發布會時，直言香港人“真系幾辛苦”。
但可惜的是，資本市場從來不講感情，只看成績。
哪怕如今長實集團手裏有4000億的淨資産，投資者依舊選擇了用腳投票，僅一個交易日內，其股價就暴跌了10%。
市值跌破1200億港元，李氏父子爲何被資本市場抛棄？
爲何資本市場不看好長實前景？之所以資本市場如此不看好長實集團，首先當然跟行業的大環境有關。
長實集團的4000億淨資産，除了部分現金之外，主要還是以物業爲主，樓市下行，這些物業的估值自然也在不斷降低，何時探底目前仍不明朗。
除了外部大環境因素之外，也與李澤钜的經營策略有很大關系。
地産行業下行，所有房企日子都不好過，在這樣的大環境下，李澤钜經營也變得愈發保守，哪怕是少賺錢，也不願意承擔風險。
這次業績會上，李澤钜對外表態：銷售收入下滑，最重要的原因就是不想賣得太快，因爲目前長實集團的土地儲備並不多。
具體來看，長實的土地儲備已經下降到7400萬平方尺，且長實已經超過10年沒有在內地拿地。
有記者提問，“爲什麽長實集團很少在中國香港進行大筆投資”？
李澤钜打起了太極，但同時也表達了自身的態度：
“香港是我們的家鄉，我們對香港具有特別的感情。如果有項目可以提供合理的回報，我們一定會在香港投資！”
啥意思？
說白了，李澤钜不願意再拿地，主要就是因爲成本太高了，利潤率不夠誘惑力，與其繼續拿地蓋樓，還不如找一些回報率更高的項目。
這個道理很簡單，前些年地産行業如日中天，內地的房企更是財大氣粗，不少都卷到了香港市場，瘋狂搶地之下，香港的地價一下被推上高點。
以前能賺10個億的買賣，現在由于地價上漲，成本增加，只能賺5個億，精明似狐的李家人，顯然不願意做這樣的“賠本買賣”。
而資本市場，向來看重的是企業未來的發展前景，有沒有足夠的想象空間，長實集團經營保守，盡管有錢，但一直趴在賬上不動，投資者就無法獲得高額回報，股價表現自然不可能太亮眼。
但與此同時，說到底市值都是虛的，真正帶領企業穿越周期，賺到真金白銀，避免承擔過高的風險，才是真正的經營智慧。
從這一點上來看，李澤钜無疑學到了父親的精髓。
同樣都是房企，但把長實集團與內地一衆“實力雄厚”的房地産集團相比，堪稱天壤之別。
如今的長實集團，盡管市值只有“區區”1200億港幣，還不如恒大巅峰時期的一半，但坐擁4000億的淨資産，實力不必多說。
哪怕不再開發房地産，光是租金收入、其他基建生意、房地産相關産業，也能年入百億，賺錢不是難事。
再來看看恒大之流，當初行情好的時候，爲了擴大市場規模瘋狂擴張，只要能提高股價，其余一概不論。
以恒大爲例，當初許家印志得意滿，除了房地産之外，更是在礦泉水、足球、新能源汽車等行業紛紛押下重注。
盡管短時間內，恒大股價大漲，市值飙升，但與此同時風險也被無限放大，最後全盤皆輸，捅出來了2.4萬億的驚天債務。
而除了恒大之外，一衆房企不少都是負債纏身，一片愁雲慘淡，當初的輝煌，如今早已成爲過眼雲煙，如同身負重擔的行人，步履蹒跚，前路艱難。
都是曾經顯赫一時的大企業，同樣也都是房地産行業，爲何如今的境遇天差地別？
導致如今這一幕的真實原因，值得我們所有人深入思考，也值得後來者引以爲鑒。
寫在最後：
盡管市值跌破1200億，但長實集團的真實實力，顯然被大大低估了。
事實證明，盲目追求規模，最後只會竹籃打水一場空，保存實力，賺到真金白銀，才是真正的精明。
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淨資産又無法變現，可不是一塊二換四塊錢那麽簡單。如果買一塊二的股票，預期能漲到四塊錢，那股票當然就有人搶著買了。當初有人買，是因爲你有盈利有能力分紅，現在你盈利能力都沒了，誰還買你的股票替你扛轎子
所謂淨資産，套現時都是四折五折都不一定賣出，李嘉誠這次又在香港搞甩賣，比去年7折賣更低
不清楚這數據有沒有問題，負債只有兩成，資産5000億，負債1000億，淨資産4000億。成本控制還是相當不錯的（不像內地房地産，負債9成都很正常）。
李嘉誠不知比內地暴發戶厲害好多，早就套現走人。人家淨資産幾倍，暴發戶負債幾倍。誰厲害？
它很多是不動産樓啥的，這些都得打三折來計算。
人家光等再跌了。回購或者私有化。
市值1200億淨利潤居然有173億，你說氣不氣人[得瑟]
企業不掙錢每天虧錢，一個公司這麽大，這麽多人要發工資，而且公司還是沒有前景的那種，沒有發展的那種，有個屁用！
不動産變現可能會打折。所以所謂淨資産實際的價值跟股票沒區別。經濟向上的時候，不動産價值很硬。經濟向下的時候，都跟股票沒區別。
也可能淨值4千億是紙上數字，而市值千多億才是真正價值！
李老板，現在絕對控股呀，沒人買無所謂。人家又不缺錢，爲什麽要把錢給你花，現在都夠直接買下來了。不買的原因也就是無所謂。分紅直接分自己就行了。
還李嘉誠想不通，小編知道個屁，李嘉誠一直想私有化，故意的
跌到這樣還不肯回購，就知道資産質量怎麽樣了。
自己收購了
去了逃去歐州，逃去英國知道死了
李嘉誠:我特麽快100歲了，生意的事關我屁事
散戶擡不起來他的股價，財團們一個個雞賊的要命
李嘉誠早就抛棄房地産了 這老狐狸知道內地能賺大錢但是做大了 會有人來吞 直接不來內地 就這點眼光高于馬雲那批人幾個檔次[得瑟][得瑟][得瑟]
李超人如果哪天去了，絕對要有大事發生，沒那麽簡單，現在只是表面
早來向小編請教就不會虧了[無奈吐舌][無奈吐舌]
做空長實
再低估也比破産好，少賺比虧好，買了恒大相關資産的腸子都悔青了
這個對他有影響？長實幾乎是他私有的！好像占了百分之97還要多
市值，是永遠浮動的，看這個數據有啥用？他又不是賣股份，
公司破産跟個人肚滿腸滿什麽事。
擁有≠市值[笑著哭]
最好跌成120港幣，我好去抄底[笑著哭][笑著哭][笑著哭]
趕快完成私有化不就賺了嗎？
這樣的市淨率在港股中比比皆是，比如中國再保險，妥妥的行業前十，市淨率就比它低。
國內對其口碑極差，再無其落腳之地了。
李嘉誠在內地買地屯地就是不建房，地價飛升的時直接抛售走人[呲牙笑]
1.2買過手馬上變0.12
直接抄底私有化，他最希望股價跌到1元[得瑟]7折賣樓還不是告訴人們房地産不行的消息嗎？長實跌還不是預料之內？李有大量資金，想怎麽玩都行，瞎操心
每年分紅真的香啊
看看原來的老王，再對比一下，發現誠哥就像神一般的存在。
資本又不傻，4000億淨資産要能變現4000億現金才算你有本事。房地産下行的時代你這4000億要大打折扣能變現1200億都多，股價還要跌去一半。
早年房價值1萬，現今房價值6千，以前價值4千億，現今值1千200億，好正常都是實業
這才是聰明人
老李都給國內富豪打了兩次樣了！！n
套現離場，北美殖民者將有大風暴險峻前景，東歐中東北亞西太有戰火紛飛的可能
想不通的是你，市值越低，等他想私有化的時候成本越低
股市跌破淨資産多了去了，圖便宜你去買啊，買後你會發現別的股漲，它還繼續跌，不放幾年回不了本。
長實成功的把自己絞死了[呲牙笑]
會不會是美資准備大肆采購全球資本啊？
幾千工資 操千億的人
賺沒良心錢早晚會報應來了
想不通？別傻了，人老狐狸門兒清，他自己策劃轉移的，怎麽可能不清楚
沒有民族氣節的投機商。
快死的人了，居然還行不通…！到時候是啥也帶不走的…！不趕緊享受一天是一天還那麽拼幹嘛？？？就算是做到了世界首富又有什麽意思？
老一輩富豪退休了，看下幾代了
只有虛高的總市值，沒有虛低的總市值。
實際等于股民綜合評估:長實的資産泡沫大于65%
小騙，你所謂的淨資産4000億，是按高房價計算出來的結果，等到房價腰斬後，若那時的真實房地價只有現在的30%的話，淨資産還有多少？
炒股的人都懂
淨資産都是人爲估出來的，水份太大了
[笑著哭]李超人?一個給英國當狗的投機倒把販子，有啥好誇的。遲早被裝盤
托不起來啊，真托不起來，都不會開港股賬戶，白瞎了一篇好水文
去看看新世界發展，每股淨資産78塊，股價8塊差了9倍，每年的淨利潤都快趕得上市值了
閱
做低自己回購股票的好時候，估計打退市的打算呢
淨資産又不是現金，主要資産是房地産，房價跌了呢？
出來玩總是要還的
老李公司每年會分紅，這個一般不會交稅，要是退市的每年虧多少分紅不交稅的錢。
歡迎李同學來杭州掃樓 [鼓掌]
沒什麽技術含量！頂多算投機倒把。
要麽李有意這樣，讓公司私有化，怕後人掌控不了公司，給別人所奪…就像李奪黃和那樣一一[笑著哭][點贊]
很簡單，賬面資産4000億的房子，你現在2000億都沒人要呀。但是賬面還是4000億
李嘉誠早已把香港和中國內地的所有房産套現了，房地産下行跟他有半毛錢關系呀？
炒起來的價值恢複了原價有什好說的
多年吃肉現在該喝湯啦
聽說英國1200億被凍結？
純商人，無政治地位，不割你割誰？
有幾百億的石頭，還是幾千億估值的地皮呢[笑著哭]
李嘉誠全額持股，人家不願意讓增長
跌死老李
這老家夥我敢說手裏現金流最多的
該賣的子公司都賣了？怎麽？還想著4000億？差不多就剩個名頭的空殼公司，你想要多少？
[得瑟]想買也輪不到散家買。知道就行了
股價這麽便宜，爲什麽他不買進？
對于一輛快扱廢的坦克宅的價值一百萬，但市場一萬也沒人買[呲牙笑]
國內公攤面積何時取消？老頭一手造成！
只要李超人還活著 長實就不會有太大問題
爲什麽李澤钜臉色發黑，李嘉誠是正常臉色
也有不靈的時候[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
4千億？你得賣出去錢拿到手才算[得瑟]，扯估值就算了吧。市值下跌說明投資者對該公司未來前景不看好。
融資的遊戲，全看各路財閥臉色，自己成不了財閥再多財富也是低人家一頭！
老李頭兒！都100來歲了，還琢磨咋賺錢不累呀？不夠花呀？還想買啥呀？？
關我們什麽系？
老李多大了？
這逼玩意被英國人坑了[得瑟]
李嘉誠的報道，我是見一次贊一次，畢竟很可能下次報的就是他的死訊了，
李超人真沒你想得通
市值這些虛的東西再跌又怎麽樣？老李又不賣公司的股票，每年一百多億的利潤，年年分紅，你市值就算跌到幾塊錢，也不影響他賺錢啊
這個老東西快遭報應了
這特麽才是自己的生意，跟負債超百還得拉杠杆，完了猛套自己兜的有明顯區別。。
李嘉誠家族到第五代都不會工廠打螺絲
不是一家公司問題 大家都差不多 。
你不說它負債3000億？
還是工商銀行牛逼吧！總資産38萬億負債近36萬億！[呲牙笑]
上市公司破産，公司是公司，資産是資産。[得瑟][得瑟][得瑟]