據《香港商報》5月7日消息，外電引述知情人士稱，龍光集團向部分債券持有人建議，給予境內債本息兌付十個月寬限期，並可能提出新的債務解決方案。
今年年初，陷入債務困境的龍光集團曾公開境外債4選1方案，此次再尋求境內債十個月寬限期，對于創辦人紀海鵬來說，這也是加速龍光集團債務重組，爭取讓經營回歸正軌的關鍵性舉措之一。
龍光集團董事局主席兼執行董事、創辦人紀海鵬
《香港商報》5月7日報道，外電引述知情人士稱，內地發展商龍光集團（03380.HK）向部分債券持有人提議，給予整體境內債本息兌付十個月寬限期，將寬限期延至2025年3月，並可能提出新的債務解決方案。
據報道，內地媒體引述龍光集團回應，指消息屬實。
據悉，2022年底，龍光境內債的展期獲得債券投資者表決通過，將存續的所有境內債和ABS展期36至48個月。2023年11月，該公司未能按時支付重組後的首筆利息，流動性壓力仍未完全緩解。
龍光集團創立于1996年，總部位于深圳，于2013年在港交所主板上市，截至5月7日收盤，其股價當日下跌3.33%至0.58港元/股，總市值約32.98億港元。
龍光集團與合景泰富合作的香港鴨脷洲“凱玥”項目
今年3月28日，龍光集團公布的2023年財報顯示，去年共交付超5.3萬套，全年實現合約銷售額爲人民幣190.5億元，收入爲471.7億元，淨虧損88.6億元。公司總資産爲2483.8億元，流動資産爲1925億元。
彼時，龍光集團在財報裏披露，龍光境外債務管理取得突破性進展，已有占美元優先票據未償還本金總額逾90%的票據持有人簽署重組支持協議。公司表示，積極持續與境外債務重組的各類債權人進行建設性洽商，將盡最大努力、爭取盡快完成境外整體債務管理工作。
順帶提及，2024年2月，開曼群島大法院及香港高等法院已分別頒令，撤銷開曼清盤呈請及香港清盤呈請。對于龍光集團而言，此舉將有助于進一步加快公司境外債務管理進程，促進其在香港的物業銷售。此前，龍光某些美元債券的受托人Citicorp International Ltd于2022年針對龍光集團兩家關鍵性附屬公司提出清盤呈請，這兩家子公司也是龍光部分美元債券的擔保人。
2024年仍是房地産行業深度調整的一年，也依然是極其困難的一年，對于龍光集團創辦人紀海鵬及其管理層而言，面對行業挑戰與債務的雙重壓力，如何一邊做好生産經營，一邊抓好債務管理，推動企業盡快穩步回歸正常經營軌道，將是一個嚴峻的挑戰。此次，在境外債重組獲得曙光之後，若能再爭取境內債十個月寬限期，對于公司保持平穩經營與推動債務管理極爲關鍵。
順帶提及，在今年年初舉辦的龍光集團2024年度工作會議上，掌門人紀海鵬要求公司要堅定目標，奮進前行，共度行業難關。會上，龍光集團將促展期、保信用、穩經營、減成本等定爲2024年八大工作，其中，“促展期”是第一要務。
龍光集團創辦人紀海鵬
龍光集團創辦人紀海鵬，生于1966年，祖籍廣東省汕頭市龍湖區。
潮汕人重親情，喜歡抱團創業。上世紀90年代初，紀海鵬與胞弟紀建德乘著改革開放的春風，經營與醫療及建材相關領域的業務，也積攢了一定的資本與寶貴的人脈。
今天的龍光集團之前身，是1996年創辦的“龍光建安”，其涉入房地産的“開山之作”是有名的汕頭金禧花園。到了2001年，當時的龍光地産已變爲汕頭當地民營房企領頭羊，占據汕頭市場1/3份額。
在汕頭地産開發穩步發展的同時，紀海鵬、紀建德昆仲將業務重心移向珠三角，並將總部遷往深圳，並以城中村改造而揚名于外。龍光集團是深圳“舊改大王”之一，多年以來，可供開發的中短期土地儲備，尤其是一二線城市土儲占比逾7成，其中不少是粵港澳大灣區的土地儲備，一直被視爲龍光集團長期可持續發展及參與市場競爭的強底氣。
紀海鵬之女、“龍光公主”紀凱婷（中）
紀海鵬爲人低調，行善也不喜歡張揚、顯山露水；若不是其女兒、被稱爲“龍光公主”的紀凱婷因成爲信托受益人，成爲胡潤女富豪榜中最年輕的90後女富豪，外界也不會那麽關注其家族成員情況。
龍光集團于2013年成功登陸港交所主板上市，IPO前的股權架構也從一個側面反映其家族抱團創業的印迹。除了紀海鵬、紀建德昆仲，其親戚姚美端、姚耀林等均參與的“家族連”創業。
花落不怨風吹勁！
曾爲深圳“地産黑馬”的龍光集團，曾頻頻因競投“地王”項目而受關注。龍光集團會出現流動性危機，從行業大環境而言，與這幾年來國內宏觀經濟和房地産行業發生巨大變化不無關系，另外，也與龍光集團境外債發行占整體債券占比過高的融資結構不合理有一定關系。
過去，境外融資及境外債發行，的確讓紀海鵬的龍光集團嘗到融資成本較低的甜頭，但硬幣總有正反兩面，在全球通脹和美國加息背景下，除了令樓市走勢回軟，外部融資環境也變得更差了。即便到現在，美國減息預期仍遲遲難以落地，而此前多次的美國加息對市場的外溢風險，對于流動資金不夠充裕、境外債占比過高的龍光集團，已形成了較大的沖擊，無法及時做好境外債務管理的風險控制。
沒有一個冬天無法逾越，沒有一個春天不會來臨。過去創業曆程中，紀海鵬家族與龍光集團也曾遭受過不少壓力與挑戰，但均能負重前行，堅韌突圍；但願此次也能成功穿越債務危機、拔腳登岸。客觀而言，這一波房地産行業調整的周期將是漫長的，不少知名房企要麽破産、要麽退市，已被趕下“牌桌”，若要回歸經營正軌，要有“幹成事、事幹好”堅定信心與不懈努力！
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