真相太紮心了,一線城市寫字樓空置率,最高突破30.6%,趕快賣掉這類資産!
在上一輪去庫存的時候,其實很多城市的房價都還不算貴,我們都還能夠接受,沒有聽到誰說高房價。
而上一輪去庫存過後,很多城市的房價都跟著翻倍了,這些年呢,很多人都說高房價壓垮了他們。
但是呢,最近這些年的房價也連續下跌了很多,就連我們的一線城市很多跌幅也維持在了30%左右。
但是今天呢,我不是來給大家分享哪些城市的房價跌的比較猛,我是想告訴大家,我國一線城市的寫字樓空置率的狀態。
如上圖所示,我們簡單的看一下4個一線城市目前的寫字樓空置率狀態,看看到底是怎麽回事。
很明顯深圳的最高已經突破了30.6%,然後是我們的上海突破了22%,然後是廣州18.4%,然後是北京11.7%。
但不管怎麽樣,這樣的一個空置率狀態還是相對較高的,說明了很大一部分寫字樓都是沒有人去租的。
所以呢,我個人建議大家還是把手裏面那些比較散的寫字樓趕緊賣掉,因爲這一類房子呢,在未來可能就既不會漲價,還可能下跌,關鍵是平時還沒有辦法租出去。
如果你有一些集中的寫字樓,那倒是可以先留著,如果是一些黃金地段的,那就先不要急著賣了。
因爲這個狀態已經非常的不好了,說明這些年的創業和經濟環境都不是特別好,所以呢,沒有人敢去租了。
再加上現在人人都可以當老板,現在很多人在家裏面都可以做生意了,畢竟電商早就已經盛行了。
所以就不要抱著,好像你的寫字樓未來還會大幅上漲,還可以收很高的租金來賺錢了。