之前我說過，目前獲取房價真的成交數據是有點困難。這樣可以理解，畢竟在房地産關鍵的變盤期間，有些數據太過于真實的展現出來有可能會加劇市場的恐慌。不過隨著房地産市場下行態勢逐漸趨穩，一些東西也可以正面面對了。

5月6日，深圳發布了樓市新政，在部分區域一定程度上放松了限購措施，有些人覺得深圳這次的樓市新政力度有點小，但我認爲也是情有可原的，爲何？

其實與此同時，還出現一個變化，只是不太能引起人的注意，但是對于長期觀察房地産市場的人才是很容易感知到。這個變化就是現在的樓市應用上顯示真實挂盤價，也能查到樓市過去一段時間的真實成交價格。

我隨手翻了一些自己熟悉的幾個樓盤的信息，從高位下跌了30%以上的還真不少。有些人可能覺得30%，但是對于深圳的房價，這個30%就是百萬級別的虧損了。如果是買新房的，基本上就是首付虧完了，這幾年的按揭算是虧了。

對于一套房子總價100萬以內，跌30%左右，可能大家的感受不會特別強烈，但是對于一套房動辄400-500萬，甚至上千萬的城市，房價跌30%還真不是一件小事，攤在誰身上都是一件十分痛苦的事情。

而且對于大多數普通人來說，想在深圳這樣的城市買套房，真是需要家裏的幫忙。房價這個跌法，就意味著辛辛苦苦攢下錢可能就沒了，還有平時還的按揭，基本上也算是虧了，因爲實際上你在前期還按揭裏面的本金部分是很少的，大部分都是利息。

當然，可能有人會說，反正房子是買來自住的，不會在乎房價的漲跌。這個觀點在小城市，我是比較相信的。但是在深圳，我還真的不太認爲大家不關心房價，即便是只有一套房的人也是十分關注房價變化。因爲對于一些人來說，即便是一套房子，也是很在乎其是否升值，自住可能都是暫時的。

不過事已至此，我也只能勸大家心態放好點，以自住的心態來看待房價的漲跌，著急也沒什麽用，不如多給市場的時間。保持耐心等待，說不定房價就會逐漸回升，畢竟從國際上來看，超級大城市的房價中長期來看都是看漲的。