“五一”小長假即將到來，貴陽樓市也迎來了新一輪的銷售熱潮，爲備戰2024年五一樓市大戰，近期政策層面不斷推出利好措施，各大房企也接連推出優惠活動，吸引潛在購房者，進一步激發了市場的活力。

房交會：購房返消費券

4月25日到28日，2024年觀山湖區春季房交會暨消費節在世紀金源購物中心廣場舉行，觀山湖區10余個優質樓盤集中亮相。

樂居財經在現場注意到，前來咨詢了解的購房者絡繹不絕，各大樓盤展廳前均有不少人前來咨詢，集中展銷，爲意向購房者節省了來回看房的舟車奔波。

爲吸引購房者，本次房交會活動期間購買新住宅的消費者可獲得最高2萬元的消費券補貼。消費券申領時間爲4月25日至7月31日。

具體操作上，個人購買本次參展樓盤的一手新建商品住宅，成交金額在100 萬元以下(不含100萬)的，給予1萬元的政府購房補貼(消費券);成交金額在100 萬-150萬元(含100萬、不含150萬)的，給予1.5 萬元的政府購房補貼(消費券);成交金額在150萬元以上(含150萬)的，給予2萬元的政府購房補貼(消費券)。

據了解，購房者在通過購房合同網簽備案後，並繳納完契稅，開具完稅證明，在一碼貴州平台實名認證後上傳相關購房憑證（商品房預售合同備案登記表、契稅完稅證明），可申領購房補貼消費。

從成交情況上看，部分房企取得了不錯的成績，紛紛在朋友圈發出曬出自己的成績單。

政策：接連持續放寬

4月開始貴陽市公積金中心先後在4月18日、4月22日、4月24日密集出台多個調整政策。

4月18日優化部分公積金提取政策，明確償還異地公積金貸款、非本中心合作銀行商業性住房貸款的，采取預提方式辦理，提取順序爲主貸人、主貸人配偶、共有人、共有人配偶，提取總額爲未來12個月還款本息之和，每次提取時間須間隔12個月；

4月22日調整優化部分住房公積金貸款政策，首套住房。繳存人家庭在購房所在區（市、縣）、開發區、貴安新區名下無住房且在全國範圍內無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房公積金貸款政策。第二套住房。繳存人家庭存在下列情形之一的，執行第二套住房公積金貸款政策：

4月24日進一步決定調整優化住房公積金階段性政策，執行最低首付款比例。繳存人家庭申請住房公積金貸款購買自住住房的，最低首付款比例爲20%。支持提取住房公積金支付首付款。繳存人家庭在全國範圍內無住房公積金貸款記錄或僅有1次住房公積金貸款記錄且貸款已結清，在貴陽貴安購買自住住房的，可提取住房公積金支付首付款。支持住房公積金“既提又貸”。繳存人家庭在貴陽貴安購買自住住房的，在提取住房公積金支付購房款後，仍可申請住房公積金貸款。取消兩次住房公積金貸款時間間隔限制。繳存人家庭首套住房公積金貸款結清後，即可申請第二套住房公積金貸款。

其次，4月17日貴陽市住建局發布消息，自2024年4月1日起（含），貴陽市階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限，4月政策層面接連釋放利好，刺激需求，促進本地房地産市場發展。

房企：優惠力度不斷

除了政策層面，4月份貴陽市各大房企，也接連調整營銷政策，建發、保利均推出“先交付後還貸”的優惠措施。

具體做法上稍有區別，但總的來說都是簽約先付部分首付，隨後按期依次分期補完余下首付金額，最後交房之後再開始還月供。

受到這一營銷措施調整的影響，根據貴州合富統計，建發在4月15日到4月21日期間累計成交商品房58套，保利時代成交住宅14套均取得不錯的成績。

目前已經有更多的房企推出類似政策，減輕購房者壓力的同時，也向他們增加買房的信心，推動成交順利達成。

而爲了迎接五一，多個樓盤近期釋放出調價信息，紛紛推出“工抵房”優惠活動，降價促銷，還附帶車位、物業費上的優惠，吸引潛在購房者前往咨詢，這個假期貴陽貴安的樓市“成績單”值得期待。