3月12日，武漢二手房成交207套。

這是武漢連續第4天單日二手房成交破200套。

同期的新房，日均143套。

3月1日-12日，武漢二手房累計2290套。

平均日成交約190套。

同期的新房市場，僅1748套。

二手房市場表現，遠超新房市場。

連續4天超200套成交，表明武漢二手房進入“小陽春”。

截至3月12日，武漢二手房成交6776套。

也就是說，有6776個家庭賣掉了二手房。

也有6776個家庭買入了二手房。

當前的新房市場，競爭對象不是同區域的競品項目。

而是地段更好、配套更成熟的二手房。

3月份，平均單日近200套二手房。

這種市場表現，搶了新房的風頭。

一方面表明市場上的二手房，依然有接盤人。

二手房存量在消化，沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。

另一方面表明改善置業、剛需，也在選擇二手房。

二手房即買即住，享受成熟配套。

同等的總價，之前只能買三環外的新房，如今可以在二環內買二手房。

前兩年，武漢還是以新房爲主的樓市格局。

如今，新房、二手房並駕齊驅。短期內，二手房的上升態勢，超過新房。

這是武漢大量次新房的庫存量所決定的。

曆經三年市場低迷，賠本的新房買家，在低價抛售。

對未來市場預期缺乏信心，擔心二手房跌跌不休。

一心降價賣房的賣家，求穩務實的買家，成就了當前的二手房市場繁榮。

文｜楊光華（地産寫字人）