在廣西，欽州市的房價低，大家都知道，而在欽州下面的靈山縣，房價也是一樣非常低，100萬就可以買到一棟別墅都沒有人願意買。4月26日，在欽州市靈山縣的司法拍賣市場上，就出現了6棟別墅被拍賣，價格不到三千一平都還是流拍了。

此次拍賣的6棟別墅位于靈山縣三海街道華源路318號山水荔城，這個小區地處靈山縣城黃金地段，屬于靈山縣新城區片區，附近有光大新生活廣場、靈山縣泰禾凱旋廣場、靈山縣新洲中學、新圩二中段。這個小區有高層也有低樓層的聯排別墅。

此次拍賣的六棟別墅都是屬于聯排別墅，都是3層結構，不過別墅的建築面積不一樣，建築面積從337.66平方米到525.47平方米不等，別墅別墅都是屬于毛坯房，沒有裝修入住，這個對于法拍房來說是一大好事。不過這些別墅的私家花園面積比較小。另外，六棟別墅都不同程度有拖欠物業費的情況，有的別墅拖欠了近萬元物業費，有的面積大一些的，拖欠物業費一萬多。

此次拍賣，起拍價最低100.8995萬元，最高150.1萬元，折合單價不到三千一平，最低單價才2856元/平方米。可惜，最後還是沒人報名競拍，拍賣遭遇了第三次流拍。

因爲這是第三次拍賣了，接下來可能就不會進行降價拍賣了，所以想買的購房者短期也是沒有機會了，這不得不說，可惜了。

而從曆史拍賣來看，靈山縣這個山水荔城小區此前已經有過其他別墅拍賣是成交的，拍賣的原因跟此次拍賣的六棟別墅屬于同一起執行案件來的，拍賣在第二次拍賣中就被人買下的。其中一棟建築面積454.72平方米的別墅是以起拍價123.5萬元成交，單價2716元/平方米。一棟建築面積481.66㎡的，以起拍價127.85萬元成交，單價2654元/平方米。