美國房貸利率再度逼近7%，這一數字仿佛成了一道無形的心理門檻，令潛在美國購房者望而卻步，給原本預期中的美國房地産市場複蘇蒙上了一層陰影。亞特蘭大聯儲銀行總裁波斯提克發出警告，越來越多的美國人正感受到房價帶來的沉重負擔。

孫斯陶曾介紹過，去年一路飙升的房貸利率在今年初曾稍有緩和，給一些美國房地産市場帶來了一絲複蘇的曙光。然而，近期市場對美聯儲（Fed）的降息預期發生了轉變，美國房貸利率再次向7%邁進，上一次觸及這一水平還是在去年12月。

根據美國房貸金融巨頭房地美（Freddie Mac）公布的調查，美國30年期固定利率房貸的平均利率已從前一周的6.82%攀升至6.88%。另一份由美國抵押貸款銀行協會（MBA）提供的數據也顯示，上周平均房貸利率已攀升至7%。

在美國3月消費者物價指數意外升溫的背景下，孫斯陶發現美國老百姓對美聯儲未來降息的預期也變得越來越不確定。雖然美國房貸利率並不直接與聯邦基准利率挂鈎，但它通常會跟隨10年期公債收益率的走勢。上周，美國10年公債收益率曾一度沖破4.5%的關口。

美國最大房貸銀行United Wholesale Mortgage的策略長伊萊紮伊（Alex Elezaj）指出，當房貸利率逼近7%時，美國普通百姓開始感到緊張。孫斯陶指出，今年美國通脹居高不下，住房成本的高昂成爲了主要原因之一。在這個背景下，美國房貸利率的上升無疑給購房者帶來了更大的壓力和挑戰。