一直以來，在貸款買房後，房奴們都是面臨一個問題，那就是提前還貸。有些房奴認爲，提前還貸是聰明之舉，因爲可以少還房貸利息；但也有一些房奴認爲，提前還貸完全就是愚蠢至極！那麽問題來了，提前還貸是聰明之舉還是愚蠢至極呢？對于這個問題，我們請教一下內行人不就知道了嗎？據一位內行人透露，提前還貸好壞完全取決于以下這5個方面！

還貸時間

1.剩余還貸時間

在還貸初期，房奴們的月供中房貸利息占比較多，而本金較少。這也是銀行的聰明之處，哪怕房奴提前還貸，也可以多賺錢。由此可知，提前還貸自然是越早越好了。但是，在還貸初期，也是房奴們經濟最困難的時候，畢竟所有的錢都拿來買房了。話是如此，但是，大家要記住一點，只要還貸時間未超過房貸期限的三分之一，提前還貸都是很劃算的！

2.規劃資金來源

提前還貸金額可不是一筆小數目，房奴又該從哪裏籌集這麽多錢呢？如果你身邊的親朋好友願意借給你錢，這也就是小問題了。但是，如果你打算借高利貸來進行提前還貸，小編奉勸你趁早打住，否則你就等著妻離子散吧！

消費

3.考慮消費情況

也許你手中還有一部分現錢，所以才會考慮提前還貸。但你有沒有想過一個問題，如果把全部現錢都拿去提前還貸了，你以後的消費怎麽辦？要是遇到麻煩事急用錢，又該怎麽辦？這也就是爲什麽好多房奴明明手中有錢，卻不提前還貸的原因！

4.投資理財水平

對于30年的房貸，其貸款利率才僅有4%左右，如果你存款30年，利率又會有多高呢？所以說，房貸可是目前普通人所能接觸到的最好融資渠道。但是，如果你的投資理財水平太低，投資回報率達不到4%，那你最好還是提前還貸吧！

貸款品種

5.使用貸款品種

對于使用公積金貸款買房的房奴來說，提前還貸幾乎完全不用考慮了，這麽低的貸款利率簡直就是打著燈籠都找不著！誰會選擇提前還貸呢？但是，對于使用商業貸款或者組合貸款的房奴來說，提前還貸還是很有必要考慮的事情！

說白了，提前還貸的目的就是爲了省錢，而什麽時候提前還貸才最省錢，這才是房奴最需要考慮的事情。當然，這都是建立在自己資金允許的情況下，否則一切都是空談！對于提前還貸，大家怎麽看呢？