你能想象一套從300萬降到200萬的房子依然找不到買家嗎？

在過年期間，我回了一趟老家，我的老朋友小周跟我傾訴，他在2017年花了300萬在燕郊購買的房子，現在想賣掉卻找不到買家。即使已經降價兩次，目前的售價只有200萬，這讓他感到非常困擾。

小周2015年大學畢業後，滿懷激情地來到北京尋求發展。由于他的口才出色且畢業于一所重點大學，找工作相對順利。在面試了三家公司後，他成功獲得了一家世界500強公司的銷售職位，基本工資爲5000元，另有五險一金和提成，月收入可達12000元。在2015年，月收入過萬已經是相當不錯的成績了，尤其是在一家有巨大發展潛力的世界500強企業工作。

一年之後，小周的月收入提高到了15000元。那一年，他也遇到了自己的另一半，一位來自山東菏澤的女孩。他們交往半年後，雙方家長見面並迅速定了婚。女方的父母只要求他在北京買房即可結婚，不需彩禮，並且還答應在婚禮時送上一輛價值20萬元的車。面對這樣通情達理的未來嶽父嶽母，小周毫不猶豫地承諾，他將在兩年內在北京購房並且結婚。

但在北京買房易說難做，尤其是對于工作時間短且沒有北京戶籍的小周來說，面對北京動辄7、8萬一平的房價，顯然難以承擔。

經過與女友的多次討論，小周決定退而求其次，在燕郊購房。一旦決定下來，他們就開始了看房之旅。兩個月後，小周和女友選定了一套心儀的三居室，面積120平米，單價2.5萬，總價大約300萬。小周支付了30%的首付，剩余部分選擇了按揭貸款，月供9000多元，這在當時他們的收入水平下完全沒有問題。

然而意想不到的是，買房僅僅六個月後，小周就與女友分手了，而且複合無望。盡管如此，憑借小周的收入，他仍能夠獨自承擔房貸。但2020年初，小周的父親罹患重病，需要一大筆醫療費用。當初爲了幫助小周購房，他父母已經用盡了所有積蓄，面對高昂的醫療費，他們不得不求助于小周。無奈之下，小周決定出售燕郊的房産以支付醫療費用。

現實再次打擊了小周，原本300萬購入的房子，即使降價到250萬也無人問津。在房産中介的建議下，他決定再降50萬，以200萬的價格出售。雖然這意味著虧損，但只要能夠爲父親治病，小周認

爲這是值得的。盡管如此，房子還是沒有找到買家。在公司領導的建議下，小周最終用房子作爲抵押貸款，幫助父親渡過了難關。

如今，小周的父親雖已脫離生命危險，但已無法工作賺錢。年前，爲了更好地照顧父親，小周決定辭去在北京的工作，回山東老家。既然已經回了老家，對于燕郊的房子，小周決定不再保留，畢竟無法使用，加之父親還需後續治療費用，他決定委托房産中介處理，底價定爲200萬，不再降價。

老周的經曆確實不幸，因爲他買房時恰逢燕郊房價的頂峰。隨著房市調控政策的持續實施和相關限購政策的出台，燕郊的房價大幅下滑，所以即便大幅降價，房子也難以出售。

通過老周的遭遇，我們應該認識到一個重要的事實：在購買房産時必須謹慎，特別是在沒有産業支撐和人口流入的城市，更應該慎重考慮。畢竟，只有當一個城市的産業集聚且持續有人口流入時，房産才有可能升值。對此，你有何看法？