在房地産市場日益複雜多變的背景下，中國金茂（00817.HK）優化發展策略，以全新的産品力戰略應對市場挑戰。
日前，中國金茂舉辦“金玉滿堂”新産品發布會正式啓動新一輪的産品力升級。此後，中國金茂加快布局，在天津、上海、西安、蘇州等全國熱點城市落地了多個新産品，贏得市場青睐。
積極響應市場變化，中國金茂産品力全新升級中國金茂把公司在精品持有、品質服務、建築科技各賽道的經驗優勢均融入住宅開發中，打造滿足不同客戶群體多元化需求的高品質作品。
在全新亮相的“金玉滿堂”四大産品系中，“金”代表升級後的明星産品線——“金茂府3.0”，以“自然生長的社區”滿足城市財智人群的全維度居住需求。目前已有天津體北金茂府、上海中環金茂府、西安科技路金茂府等項目成功落地。
“玉”爲全新産品系“璞系”，圍繞“一韻六璞兩配套兩服務”營造兼具東方韻味與國際視野的居住體驗。首個項目金茂璞逸曲江已經落地西安核心板塊。
（融合東方韻味與國際審美的西安璞逸曲江樣板間實景）
（融合東方韻味與國際審美的西安璞逸曲江樣板間實景）
“滿”即“M系”，定位爲城市核心區域的公寓大平層産品。“M”系産品將以時尚、精致、潮流的産品和生活方式，滿足“悅己派”客戶的需求。
“堂”則爲“棠系”，是金茂打造的全齡友好社區，重視家庭陪伴、親子成長和活力生活，首個作品上東金茂曉棠即將落地天津上東金茂智慧科學城。
金茂府持續升級，3.0版本引領高端改善人居市場2023年12月至2024年3月，天津體北金茂府、上海中環金茂府率先開盤，並在天津和上海市場實現熱銷。
作爲金茂府3.0的首發作品，天津體北金茂府在設計理念、品質打造等多維度均實現叠代升級：高端酒店式設計、服務與配套，形成了天津高端人居市場的“全新天花板”；高技派光幕立面、七重靜奢庭院等設計元素，提升了項目的居住品質；豐富的社區配套設施服務和高端圈層服務等，給業主帶來了獨特的體驗升級……
以品質贏得客戶青睐，體北金茂府去年12月首開，開盤當日銷售額約15億，立刻占領了當地高端住宅市場。2024年第一季度，該項目持續熱銷，占據天津千萬級總價住宅市場50%的市場份額，並成爲第一季度天津總價650萬以上改善樓盤中的套數、面積、金額“三冠王”。
（金茂府3.0代表項目——天津體北金茂府實景）
在華東區域，上海中環金茂府備受市場關注。項目位于上海南大智慧城板塊重點發展區域，擁有新興板塊産城融合的巨大發展動力。中環金茂府對標國際高端酒店的居住體驗，升級綠色健康人居空間。項目示範區在大年初五首次亮相，三天內接待了超過1000組購房意向客戶的到訪參觀。3月21日，中環金茂府首開，266套房源一舉售罄。
（金茂府3.0代表項目——上海中環金茂府會所實景）
今年2月底，西安科技路金茂府正式亮相。在府系3.0産品力的加持下，項目憑借高顔值的産品設計、引畫入景的精致園林、實景會所的高品質呈現，以及完善的社區商業配套及物業服務，成爲城市品質住宅標杆。
（金茂府3.0代表項目——西安科技路金茂府實景圖）
此外，位于蘇州城市核心——高新區獅山商務創新區內的獅山金茂府即將開盤。該項目不僅地段優越、交通便利、教育資源優越，也以其高端的産品定位和豐富的産品優勢，吸引了蘇州市場的高度關注。
（蘇州獅山金茂府效果圖）
新産品系落地，滿足客戶多元化需求除了已落地的金茂府3.0作品外，中國金茂全新産品系璞系和棠系，也將于今年內亮相，給客戶帶來更多元化的高品質人居選擇。
作爲中國金茂新産品系“璞系”首作，西安璞逸曲江備受期待。
該項目位于西安城市高端住宅聚集的核心區域——曲江板塊，擁有得天獨厚的區位優勢。在産品設計上，璞逸曲江將國際視野與東方審美相融合，打造出具有藝術感的生活空間；項目引入了先進的科技智能系統，並以爲業主高定設計的人文會所、質璞社區服務和至臻圈層服務，營造屬于靜奢派的美好生活。
（西安金茂璞逸曲江會所效果圖）
天津上東金茂曉棠位于上東金茂智慧科學城。在津濱雙城發展格局的時代背景下，上東金茂曉棠所處的板塊發展迅速；中國金茂將在推動區域發展的同時，爲區域內的奮鬥者家庭帶來人居品質的新一輪改善：新落地的棠系産品是中國金茂爲重視家庭陪伴、親子成長的“顧家派”客戶定制的全齡友好社區，將爲業主帶來高顔高配、極致收納、全齡友好、壹裏繁華的溫馨生活。此外，第二個棠系項目也即將在武漢方島金茂智慧科學城亮相。
（天津上東金茂曉棠效果圖）
去年四季度至今年一季度，中國金茂先後在上海、蘇州、天津、西安、甯波、南京、杭州、成都等核心一二線城市獲取優質地塊。2023年年報顯示，中國金茂的新增土儲86%位于華東、華北區域的高能級城市。優質土地儲備叠加産品競爭力，正在進一步提升中國金茂的市場占有率及品牌影響力，並爲未來高質量發展提供堅實保障。
