台島“包租公”吳寶田,妻子捐廟做宮主,子女有抱負那是福氣

一波說 2024-05-13 09:54:41

麗寶集團總裁吳寶田,是台灣島內房地産業界重量級人物,被稱爲“包租公”,擁有許多商業不動産;此外,他因爲到關島開發房地産,也被譽爲“關島王”。

吳寶田與妻子王美雲,育有3子1女,近年來陸續進入集團後,經營績效令人驚豔。對于兒女接班,吳寶田相當坦然,他稱以後事業以職業經理人爲主,不過,二代有理想、有抱負,那是福氣!

“包租公”開發關島,董娘捐廟做宮主

吳寶田妻子王美雲(左)出任中華道教玄天上帝弘道協會理事長

台灣各地有上千間信奉玄天上帝的宮廟,其中,新北市五股區的“賀聖宮”由麗寶集團董事長吳寶田、王美雲夫婦捐建,爲五股區地標之一。

“賀聖宮”,從籌劃建廟到興建完成,于2018年安座,耗資新台幣20億元,而且是由吳寶田、王美雲放棄銷售可達新台幣7億的建築項目,將此500多坪地皮捐出建廟的。

此宮廟樓高8層,地下還有三層,內祀主神有玄天上帝、注生娘娘、藥師佛、觀世音菩薩、文昌帝君、土地公及太歲星君等。

麗寶集團董娘王美雲,是彰化縣二林鄉人,她家族三代笃信玄天上帝,受此影響,吳寶田、王美雲夫婦也都成了玄天上帝的忠實信徒。據台媒報道,921地震後,玄天上帝透過乩身告知,欲在無股洲覓一個黃金寶地建宮廟。吳寶田、王美雲夫婦得悉後,毅然放棄開發案,捐地建廟。

2023年5月,“賀聖宮”宮主王美雲,被推選爲中華道教玄天上帝弘道協會理事長。此協會成立于1999年,會員有166間宮廟,可見宗教信仰在島內影響力。

麗寶集團董事長吳寶田

吳寶田、王美雲夫婦創辦的麗寶集團,主要以不動産開發爲主,被譽爲“包租公”,此外,該集團還涵蓋連鎖酒店、休閑育樂、生醫科技等産業,如今擁有百億身家。

吳寶田與妻子王美雲都是彰化人,他今年73歲,祖籍彰化縣秀水鄉下侖村,小時候家境清寒。家裏7個兄弟姐妹中,吳寶田排行老二,家裏早年靠種田和打零工維持生活。1959年那場發生在中國台灣中南部的“八七水災”後,大肚溪堤岸崩潰,吳寶田一家被迫搬遷到花蓮,當年他約8歲。

吳寶田曾說,他在童年時,父親打零工一天賺16元,母親賺12元,生活艱苦。當別人家孩子在玩耍時,“所有的農活,沒有一項我沒幹過。”

16歲那年,只有小學文化的吳寶田,爲了分攤家庭負擔,從花蓮北上討生活,到三重做泥水工,後來與同樣做泥水工的妻子王美雲相識。結婚時,兩人很困苦,什麽也沒有,結婚房是用倒水泥的模板搭建的,破破爛爛。婚後,一家爲了省房租,就搬到工地住,王美雲後來回憶:“那時候背著孩子,天氣熱得不得了,還得炒一大鍋菜給全家人吃。”

18歲嫁給吳寶田的王美雲,也出身于彰化貧困家庭,她是家裏五個孩子的長女,底下有2個弟弟、2個妹妹,她從小就出外賺錢養家。泥水工是最累最苦的活,由于水泥會“咬手”,夫妻倆經常會把手弄流血。在工地上看客人買房,夫妻倆羨慕不已,也激起兩人改變命運的鬥志。肯吃苦的吳寶田,憑著紮實的活計,漸漸在圈內有一點名氣,後來變爲包工頭。

《自由時報》創辦人林榮三

到了20歲那年,吳寶田攬下了《自由時報》創辦人林榮三家族的泥水工程後,讓他得到許多建商大老板的肯定。

林榮三,于2015年因腦瘤並發心肺衰竭去世,很多人記得他是《自由時報》創辦人,事實他是政商雙棲人物,是有名的“三重幫”成員之一,也是有名的地産開發商。

在業內,林榮三對工程監管的挑剔是出了名的,能得到他的認同是好不容易的。以前,林榮三的工程承包商很多,但能讓他記得住名字的,吳寶田是一個,他還會不定期找吳寶田聊天。

1980年,有了一定積蓄的吳寶田,與人合資新台幣2000萬元,創辦麗寶集團。當時,台灣處于經濟低潮,他就在台北蓋成本較低的小公寓起步,一點一滴地發展起來。到了1986年,他就跑到當時台北縣五股鄉,在沒人看好的地方買地,後來蓋起了第一棟住宅大樓也是企業總部的“麗寶新圓山”。

此後,吳寶田在台北縣、桃園縣兩地開發地産。SARS(非典)期間,在別人看到危機時,他卻嗅出景氣將會反轉的機會。他斥資新台幣20億元,在淡水買下大批土地,後來蓋成了業內有名的“麗寶尚海”。

成功是屬于有准備的人。吳寶田曾說:“事前規劃要做好,自然沒有後顧之憂。”2008年金融危機時,對于許多台灣富豪來說,可能是此生最難忘、財富受創最深的一年,但對于時年59歲的吳寶田而言,卻是他人生事業最輝煌的一年。這一年,他被選爲台北市建商公會理事長,又宣布與全球前五大博彩巨頭“澳洲皇冠集團”合作,在月眉育樂世界推出度假中心。

吳寶田(右)獲頒觀光貢獻獎

早于2016年,吳寶田就到美國關島開發地産,位于關島杜夢灣中段的Talo Verde Lexury Townhomes,就是他首個海外開發項目,也有了“關島王”之號。

吳寶田家族,在關島購地多塊,Talo Verde Lexury Townhomes位于度假勝地杜夢灣中心地段,由麗寶旗下關島投資公司Lih Pao Investment,LLC投資興建,開盤時每戶定價約68萬美元。除了出售,麗寶也保留部分單元,租賃給來自美國、日本、韓國的遊客。當時,關島前總督Felix Perez Camacho據傳也是住戶之一,他賣了一套給兒子。

在大陸,吳寶田的麗寶集團也有投資項目,比如上海虹橋的麗寶Mall,就是他們投資開發的。

與一些台島開發商有所不同,吳寶田家族開發的項目,除了銷售,有一些單位自己保留,再靠租賃獲利,也是“細水長流”之道。有的地産項目,采取的是“只租不賣”策略,他們有時運用“整合式招商”模式,提供一站式服務,讓租戶有“抽屜式”選擇。

順帶提及,布局觀光旅遊業,今天的麗寶集團,已打造了全台體量最大的連鎖飯店——福容大飯店,從26年興建第一家福容大飯店開始,已有逾18家分布于台北、新北、桃園、台中、高雄、屏東、花蓮、南投、嘉義等地。此外,斥資新台幣上百億元的麗寶樂園度假區,每年接待遊客1千萬;2022年又與韓國合作,引進Line Friends,推出了熊大的麗寶小鎮。

子女有理想、有抱負,那是福氣!

“麗寶公主”、麗寶集團總裁吳泓瑩

草根出身,從一個出身農家的泥水工,變爲身家百億的“包租公”、地産大亨,吳寶田的成功相當勵志,不少人也在關注,他又如何布局叠代傳承。

吳寶田、王美雲夫婦,育有三子一女,即長子吳霖懿、次子吳泓谕、三子吳泓泰,以及女兒吳泓瑩。

目前,長子吳霖懿掌管麗寶樂園,次子吳泓谕掌管在上海的化妝品事業,任康美國際公司總經理,負責自有品牌“依愛”開發與推廣;同時,吳泓谕也負責上海虹橋麗寶Mall廣場的招商。三子吳泓泰,負責的是麗寶旗下的生物醫學板塊——麗寶生醫,其位于廈門市的實驗室已運作,從事的是基因檢測業務。

至于“麗寶公主”吳泓瑩,她是四個孩子中的老三,現任麗寶集團總裁,也擔任集團旗下上市子公司“名軒開發”董事長。作爲吳寶田的“掌上明珠”,她所負責的“名軒開發”,近年來的穩健發展頗受業內關注,比如位于新北市淡水區的大規模“淡海造鎮”項目。

總的來看,吳寶田在二代接班上,主要根據麗寶集團各主要業務板塊,對二代子女“分工分業不分家”,屬于一種家族二代協作接班模式。

吳寶田(左)與麗豐資産公司董事長陳志鴻(右)

對于二代接班,吳寶田進行“分工分業不分家”布局時,對四個子女分工安排上,會考慮他們的所學與興趣與集團旗下板塊發展方向一致。

對于代際傳承,吳寶田曾表示:“我加勇ㄟ!沒有交棒的問題”,以後事業還是以職業經理人爲主;不過子女有理想、有抱負,那是福氣!

麗寶集團是典型的台灣家族企業,除了讓子女擔綱,麗寶集團各大事業體也有吳寶田自家兄弟及侄兒參與其中。吳寶田有兄弟五個,他排行老二,他的大哥是一名中醫師,未參與企業經營,像他的三弟吳寶順,曾擔任集團總經理、兼管福容大飯店。

做事業方面,吳寶田心態坦然、處變不驚,在商場上向來與人爲善,而且不張揚,他曾說:“有得是命,無得是幸。”麗寶集團董事長特助林淑卿談及老板時曾表示:“董事長對于可能有變動的事,不會隨意給出數字及答案,是鴨子劃水型,腳踏實地的台灣本土企業家。”

由“麗寶公主”吳泓瑩擔任董事長的“名軒開發”,是吳寶田唯一一家上市公司,原來是“名軒紡織”,前身是達永興業,大股東爲前台灣省“議會”議長、板橋海山集團的劉炳偉。由于不堪虧損,與吳寶田私交很好的劉炳偉急于退場,吳寶田當時是以幫忙朋友的心態接盤的。

對于麗豐資産公司董事長陳志鴻而言,吳寶田給了他一個舞台,他就還以精彩;他是吳寶田的得力助手,也是事業上的好夥伴。陳志鴻有法律專業背景出身,擅長房地産投資與不良資産處置,業內曾有人評價:“志鴻豈是池中物,一遇寶田變成龍。”

談及老板,陳志鴻表示,吳寶田視他如胞弟,他是極具膽識的領導者,“一方面他有格局、氣度,一方面是人和人之間默契養成不容易,社會上高手很多,可是要能合拍、頻率一致、得到信任就很難,愈是高手愈有個性,且不一定處得來。好在我們理念一致,這20多年來我在專業領域有發展舞台,彼此信任度是靠慢慢磨合出來的。”

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