在房地産市場中，公攤面積一直是購房者關注的焦點。日前，廣東省肇慶市出台新規，決定實行按套內面積計價銷售商品房，這一政策無疑爲購房者帶來了一絲清新之風。但這是否意味著房價會隨之上漲呢？讓我們一探究竟。

我們要明確什麽是公攤面積。所謂公攤面積，是指住宅小區內部公共設施所占用的土地面積，包括電梯間、樓梯間、走廊等。這部分面積雖然不計入個人産權，但在傳統的房地産銷售中，常常被納入整體銷售面積進行計價。這就導致了許多購房者在購買房屋時，實際可使用的面積並不等于房産證上的面積。

肇慶市的新規，正是爲了解決這一問題。按照新的計價方式，房屋的總價將只計算套內面積，不再包含公攤部分。這無疑是對購房者權益的保障，使得購房者可以更清晰地了解和比較房屋價格，避免因面積差異而産生誤解或糾紛。

取消公攤會對房價産生何種影響呢？一些人擔憂，取消公攤可能會導致房價上漲。他們認爲，開發商可能會將原來包含在房價中的公攤成本轉嫁到套內面積上，從而使得每平方米的價格上升。然而，這種擔憂忽略了一個關鍵因素：市場供需關系。

房價的形成是多方面因素的結果，其中最重要的便是市場供需關系。當房屋供應量大于需求量時，房價自然會下降；反之，則可能上漲。肇慶市的新規則，實質上是在優化市場環境，提高市場的透明度和公平性。在這樣的環境下，如果開發商單方面提高房價，很可能會失去競爭力，因爲購房者會更加傾向于選擇其他性價比更高的房産。

我們還可以借鑒國內外其他城市的經驗。例如，在一些國家或地區，長期以來就已經實行了按套內面積計價的方式，而這並沒有導致房價普遍上漲。相反，這種方式往往更能反映出房屋的真實價值，使得購房者能夠更加理性地進行投資決策。

肇慶市取消公攤並按套內面積計價銷售商品房的新規定，旨在保護購房者的權益，提高市場交易的公平性和透明度。從長遠來看，這一政策有利于維護房地産市場的穩定和健康發展。對于房價是否會因此上漲的擔憂，我們應更多地從市場供需關系的角度去考量，而不是簡單地將其歸咎于政策的變動。畢竟，市場的力量是不可忽視的，而明智的政策調整，往往能夠引導市場走向更加合理的方向。