近日，在廣州市司法拍賣市場上，迎來了一宗黃金地段的房子拍賣最後時刻的競拍。一套位于廣州市天河區天榮路1號，也就是天虹閣小區的一套房子被拍賣，評估價684.9432萬元，起拍價547.9546萬元，起拍價比評估價少了一百多萬。最終，只有一個人報名競拍，以起拍價撿漏買到了這套地段極佳的好房子。

這套被拍賣的房子所在小區天虹閣，地處廣州市CBD中軸線的西側，小區東北方向就是天河體育中心、天河城購物中心、VT101購物中心、天河南步行街等。而東南方向就是珠江新城花城廣場。地段可謂極其稀缺。

不過此次拍賣的房子，雖然是高層住宅，但已經算是老房子了，天虹閣的外牆還是貼瓷磚的。房子在20樓。建築面積118.0554平方米，不過房子內部裝修情況如何不詳，拍賣沒有能給出有關的實景圖片。

這套房子此前進行過兩次拍賣了，第一次拍賣的起拍價就是評估價684.9432萬元，第二次是547.9546萬元，不過都流拍了。這次拍賣屬于第三次拍賣，第三次拍賣在拍賣流程上作出了調整，拍賣周期由一天延長到了60天，然後在這60天裏，一旦有人報名出價競拍，拍賣就進入24小時倒計時。而此次拍賣的競得者，就是在早上6點44分鍾的時候出價的，所以拍賣就在第二天的同一個時間點結束了。不知道是不是該競拍者特意選擇了這個時間點出價的，覺得這個時間節點注意到拍賣結束的人不多，更加有機會以起拍價拿下這套房子。

按照建築面積計算，這套房子的成交單價只有4.9548萬元/平方米，在廣州市最中心，最繁華地段，這樣的單價，應該說算是比較便宜的，大家覺得呢？不過此次拍賣的這套房子所在小區，在今年1月份的時候，有另外兩套房子也被拍賣，成交價更低，1月份拍賣的兩套房子是廣發銀行原董事長李若虹的兄弟李若冰的，兩套房子成交單價才三萬多一平而已，一套74.68平方米，成交價只有262萬元，一套103.15平方米，成交價410.5萬元。

這樣一對比，此次拍賣的這套118平方米房子，成交價反而偏高了。不過此次拍賣的這套房子，法院承諾會清場交付，只是交付時間會有點長，可能要2-3個月。