4月9日，在上海市司法拍賣市場上，迎來了一宗關注度超高的豪宅拍賣，一棟位于上海市長甯區劍河路2000弄的別墅被拍賣。該別墅一共吸引了19174人次圍觀，有346人設置了拍賣提醒，最終有3個億萬富豪報名競拍。

爲什麽說是3個億萬富豪報名競拍呢？因爲這棟別墅起拍價高達9584.991萬元，評估價1.1276億元，不是億萬富豪是根本買不起這樣的豪宅。而3個億萬富豪中，包括這棟別墅的一個房東在內，別墅是兩個人共同所有，而被執行人只有一個，所以另外一個房東享有優先購買權。

不過拍賣開始，後享有優先購買權的房東最終並沒有參與出價競拍，其只是繳納了900萬元保證金來圍觀而已。實際出價競拍的是另外兩個報名的億萬富豪。拍賣競爭非常激烈而又讓圍觀群衆感到無聊。因爲此次拍賣，雖然是億級別的豪宅拍賣，但是拍賣競拍加價的最低幅度只有1萬元而已，而兩個億萬富豪出價競拍，要不一次加價1萬元，要不就是加價2萬元，1個億的價格，一次出價1萬元，確實讓人感到無聊。但是2個億萬富豪就是這樣加價競拍的，然後誰都不想放棄這棟別墅，就這樣1萬2萬的加價，原本上午十點結束的拍賣，過了十點依舊沒有結束的迹象，一直不停加價到下午兩點結束，最後是2個億萬富豪一共出價了1904次，最終才一1.2805億元的價格成交，成交價比起拍價高出樓3220萬元，平均每次出價1.6912萬元。

而此次拍賣的這棟別墅，成交價1.2805億元，也是今年上海市成交價第三高的法拍私人豪宅，此前成交價最高的是上海市闵行區古北路1551弄的一棟別墅，成交價1.8099億元。第二高的是浦東新區九間堂的一棟別墅，成交價1.44億元。

不過此次拍賣的這棟別墅，建築面積跟前面兩棟別墅相比，是小了一些，這棟別墅建築面積只有600.31平方米，別墅裝修似乎也不是非常豪華。

這棟別墅最大的優勢就是別墅距離上海虹橋國際機場非常近，就一個地鐵站距離，同時別墅就在上海西郊賓館的西側。這棟別墅是夏都花園小區的一棟，據說該小區是很多僑民居住的小區，小區只有60棟獨棟別墅，每棟別墅的面積都是600平方米左右。

按照建築面積計算，此次拍賣的這棟夏都花園的別墅，成交單價是21.3306萬元/平方米，價格確實不低。目前，夏都花園在網上有一棟別墅，挂牌總價是1.1億元，單價18萬元/平方米。從網上挂牌房源信息來看，這夏都花園的別墅，獨享的私家花園面積是非常大的，有500平方米左右。也那怪賣這麽貴了。