近年受到俄烏沖突等多種因素催化，尤其疫情襲來，迪拜樓市悄然開啓了新一輪黃金期，樓市火起來了。據迪拜大型房地産咨詢公司Betterhomes數據顯示，2022年登記的住宅銷售交易數超過了86000宗，同比增長近75%，並刷新了2009年80000宗的紀錄。2023一季度，拜政府披露數據顯示，迪拜房地産交易額在2023年第一季度躍升80%至1570億迪拉姆。 同時，豪宅交易十分突出，萊坊在報告中指出，一季度迪拜的豪宅銷售額達到60億迪拉姆，共售出了88套1000萬美元以上的住宅。尤其，房價大幅上漲，根據萊坊的數據，過去一年（2022年），迪拜的平均房價飙升了44.2%，自2020年3月以來房價更是上漲了149%。 而且，迪拜樓市價格與中國房價相比，顯得還要低。據披露，迪拜市中心地段的房産，平均房價在4-5萬元人民幣/平方米左右，而非核心地段房價則在2-3萬元人民幣/平方米左右，遠遠低于國內一線城市市中心動辄每平10萬元以上的房價。根據這個價格，在迪拜買一套100平米左右的房子，在中心地段約400萬元至500萬元人民幣，在非核心地段約200萬元至300萬元人民幣。確實比國內一線城市的房價要低很多。 得益于國際環境局勢變化以及迪拜的穩定、開放與包容，使得迪拜成爲對全球富豪具有較強吸引力的城市，這些年確實有不少人湧入迪拜購房。比如俄羅斯以及其他國家的富豪在迪拜購房較多，其中中國、印度、英國和巴基斯坦並列爲投資迪拜房地産的前四大外籍買家。 中國炒房團總能橫掃世界樓市，關鍵是中國炒房客的資金實力雄厚，而且有精明的商業頭腦，加上敢于冒風險的投機性格，造就了中國炒房客能深入世界幾乎所有大城市的炒房活動。 中國炒房團近一二十年來，已深入到日本、新加坡、美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭、英國、德國、西班牙、希臘、葡萄牙等國炒房，中國人在韓國首爾購買的房屋面積超過了16萬平方米；在日本購買房地産花費超過20億美元；買走了新加坡地産市場上10%的房子；在美國買房花了1100億美元；在加拿大占當地房産銷售總額的33%，加拿大排名第三；在澳購買商業和住宅房産高達184億美元；中國炒房團成爲新西蘭第二大購房外國群體；在英國中國炒房客投資高達3600億人民幣。