來源：台海網

台海網4月5日訊（海峽導報記者 陳捷 通訊員 思法/文 楊希/漫畫）如果有人讓你名下幫忙挂套房産，還給你幾萬塊錢，千萬不要被“好處費”蒙蔽了雙眼，其中風險巨大！

近日，思明法院發布這樣一起案件，張先生讓小文（均爲化名）幫忙名下挂套房産，事成後給好處費6萬元，小文心動答應了。沒想到後來小張沒有按時還房貸，房子被銀行凍結，導致小文的征信受到影響，有了汙點。

張先生看中了一套房産，想買入投資。但他屬于限制高消費人員，房産無法過戶到自己名下。在老鄉的引薦下，小張認識了有廈門戶口但名下無房産且無貸款的小文。

“爲了規避多套房貸款利率高的問題，我想請你作爲名義産權人，代持房産兩年，兩年後我會將房産出售。”小張告訴小文，她只要在辦理過戶和貸款時配合到場簽名就行，這一過程中的一切事務、費用均由小張處理，他也會按時償還銀行貸款。小張再三保證自己不會給小文的征信産生汙點，同時他還許諾給小文6萬元好處費。

在中介公司居間下，小張與房東簽訂房産買賣合同。不久後，房屋産權登記到小文名下，按照小張的要求，小文將房屋作爲抵押物，向銀行貸款並辦理了抵押登記，雙方約定由小張償還房貸。

不料，小張只還了3個月的貸款就沒再償還，銀行申請仲裁裁決並申請財産保全，法院查封凍結了挂在小文名下的房屋産權，小文的征信也因此受到影響。小文起訴到法院，要求解除她與小張之間的委托代持關系，並把名下這套房産權利人變更登記至小張名下，小張要立即向銀行償還借款的全部本息。同時，小文要求銀行協助其辦理征信汙點塗消。

法院審理認爲，小文明知小張爲規避相關政策仍參與代持，小張作爲限制高消費人員卻找人代持房産，該約定有違公序良俗，所以代持合同關系應認定爲無效。由于小文名下這套房屋已被銀行另案查封、凍結，小文要求變更其産權登記，客觀上已無法履行。此外，因抵押合同是小文和銀行訂立的，所以她要求小張向銀行償還借款本息，缺乏法律依據。而銀行基于抵押合同的履行情況，申報小文征信情況，並無不當，小文要求其辦理征信汙點塗消，依法不能成立。

最終，法院作出判決，駁回小文的訴訟請求。