最近，高盛發布了關于中國房地産市場的預測，預計房價可能在未來幾年內下跌40%，並持續至2027年。這一大膽的預測立刻引發了社會各界的廣泛關注和熱議。許多人質疑高盛的預測是否過于悲觀，甚至有人認爲這是無稽之談。
然而，我們不應忽視高盛在世界經濟預測方面的專業性和准確性。其在過去對全球經濟的精准分析使其預測具有一定的參考價值。對于之前的某些預測，盡管未能完全准確，但也在一定程度上爲投資者提供了警示，有些人因此錯過了減少損失的機會。如果高盛的預測成真，房價下跌40%將意味著一個價值200萬元的房子可能貶值至120萬元。這對于那些在高位購房的人來說，無疑是一個巨大的打擊。他們可能面臨首付和房屋雙重損失的風險，同時還要承擔沉重的房貸壓力。這無疑給他們的經濟狀況帶來了嚴重的威脅。
面對這樣的預測，有人擔憂房地産企業的生存和失業率的上升。他們認爲，作爲國家的支柱産業，政府不會坐視房地産市場的崩潰。小幅度的房價調整可能是可以接受的，但短期內的大幅下跌將對購房者和整體經濟造成難以承受的沖擊。
盡管房價下跌40%看起來令人難以置信，但我們必須承認，當前房地産市場確實存在過剩現象。房價的下跌是必然趨勢，任何人都無法改變。作爲商品，房價的漲跌是正常的市場現象。過度依賴高房價的人口基礎正在逐漸削弱，銷售量的下滑也證明了這一點。如果房價繼續居高不下，許多房地産企業將面臨生存危機。
流動性是商品房市場的生命線。當前，銷售量的斷崖式下跌已經暴露了市場有價無市的困境。我們必須認識到，經濟規律是客觀存在的，不以人的意志爲轉移。因此，我們應該尊重並順應市場規律，而不是盲目跟風或聽信專家預測。
至手高盛的預測是否准確，我們只需拭目以待。時間會給我們答案。在這個過程中，我們要保持理性，避免盲目跟風，尤其是在面對高風險的房地産市場時。對于普通購房者來說，理性決策和謹慎投資是關鍵。幣對于那些擁有足夠資金的購房者，或許可以更加從容地面對市場的波動。
保守估計持續下跌起碼三四十年，這是不可抗力大趨勢。鑒于一個事實高盛只能像專家一樣出來說跌到2027跌去40％就會企穩大漲，變換一種形式打雞血而已！[呲牙笑][呲牙笑]
不准確，估少了，兩年內跌百分之八十。
除非政府發錢給群衆去買樓。跌百分之四十的預測太保守了。最終可能連建築工程的本錢原價賣都沒市場。
磚加[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]往後的房價，沒有最低，只有更低。[鼓掌][鼓掌]長期看人口，人口呢？？？離婚率暴漲結婚率暴跌，出生率暴跌。房價暴跌是再終結果，沒有之一[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]炒房客們，排隊上天台聊天吧！天台安靜，別放棄治療哦！
客氣了。不是40%，不用到27年。
腰斬在腰斬，75%都不過分
高盛從來都是滿嘴跑火車，但是這次高盛說了句真話，難得難得[點贊]！房價爛如蔥一文不值基本上是定數，我們修了足夠幾十億人居住的房子，而且都是密集度很高的高樓層，隨著房子生命期的到來，再加上基本上沒有再再拆遷的價值，更沒有錢也無能力在修的情況，你說一個老舊危樓還值什麽錢？
大型小區，接近200套二手出售，4個月只有9個賣出[滑稽笑]
不跌一半以上不足以平民憤
往後房子白送都沒人要
投資界鼻祖、以准確稱道[哭哭][哭哭][哭哭]
還用大膽，還用未來？有些已跌近40%了
高盛還算保守[點贊]不信邪的可以趕快進場接盤！
人口減少，房子給鬼住嗎？跌價40％算是客氣的
國內近20年左右，瘋狂蓋高層住宅，房子達到30年左右的高層，本事質量就存在問題，大城市拆遷一家賠幾套房子，在加上人口下降，房價可想而知
不是多少的問題，而是有價無市，死胡同
到時候，房子都白送[點贊]
當年漲價有多瘋狂，未來跌得就有多慘，慶幸自己沒錢買房[笑著哭]
2027止跌不相信，現在都24年了，還有3年，怎麽可能止跌。現在一年降10%倒是很正常
摩根大通，高盛，路透社預測中國經濟是神准！
經濟下行通道中，實體經濟不景氣，房價怎麽漲，前幾年炒得太狠，又不控制，帳總歸要還的，
這個高盛看來預測能力真不行。 全國來看，現在已經下跌了30%~40了。 說下跌到27年，這個數據怎麽來的？這個東西要分比例的。可以說至少有70%~80%的房子 可能永遠無法售出，只能等待倒塌。
高盛還是太保守了！
是最少跌40%，之後住房只需要交房租就行
參照日本地産失去的30年
在每年下跌的基礎上再往下跌，怎麽可能是百分之四十？高盛太客氣了
先緩跌，2027年以後加速跌
我只相信馬雲，其余的全是馬後炮
你試試
太保守了，估計最少降一半。
太少了，起碼百分之七十
太保守了，至少得個90%。
不要預測了，已經跌了40%了
膽子小了。
二手房早已經腰斬了
高勝資本唱衰樓市[呲牙笑]瞎說實話快抓起來
現在我們縣城二手房差不多跌了百分之20
高盛還是有點保守啊[笑著哭]
貸款買房的，等于每買一套房，幫銀行也買一套。銀行掙的盆滿缽滿，還說自己沒掙錢。[得瑟]
就和股票一樣，猜不透
房價下跌的好處就是，裝修工有活了，家電商品賣得出去，酒樓的生意也變好了，結婚的也會增加。壞處就是樓盤建設減少了，農民工就業率下滑
月光族，問題不大[呲牙笑]
40%水份還是多。
不是國家出手，早就跌40%[笑著哭]
40%還是少了，起碼70%
專家不是說要進入上行態勢了嗎？敢不聽專家的？
太保守了吧！
這個預測明顯保守了，我覺得再翻一翻，80％才算回歸合理的水平，人口老年化，出生率低下，入不敷出且高通漲，這些都是破不了的魔咒！
一個國家的支柱産業是房地産[呲牙笑]，這樣的國家還有什麽希望？美國的支柱産業是高科技。
才百分之40啊，老百姓恨不得他們破産關門呢
絕不可能，只要中國還有專家，中國房價就不會降
[呲牙笑]收房産稅，白送都沒人要。人口負增長，存量房因自然老化折舊，六十至七十年價值歸零，每十年至少貶值10一20%，不會再有2020以前，買下丟空在那，價值飛漲幾倍甚至幾十倍，升值那是不可能。
16年初5888，然後最高到達11888，按40%，11888×0.6=7132.8，不少人一個月工資能買1平方，我覺得也少合理
90%都是泡沫
高盛太保守啦
你是間諜，妖言惑衆！
大勢，有些房子不止跌，還失去了流通價值。城市核心地段的房子才能保值。
相信，可能還保守了一點
日本房産甘經曆
磚家趕緊去買房子！專家有錢，專家去買100套房子坐等漲價阿！😂😂
未來的房子會分成兩部分，一部分失去商品屬性，成爲或需房和剛需房。另外一部分保留商品屬性，成爲那些3%富人的競拍品。
已經腰斬，還40%？
房地産就不應該成爲支柱産業
不奇怪，但看區域。廣州可能輕微點。
我們都去許家印公司當高管，年薪幾個億，房價還會上漲百分之四十。
隨便你預測，就是不買就對了
看成本價。如果成本價2000，跌倒1200，那是真跌。如果成本2000，買到20000，呵呵
早晚的事情，未來最不缺的就是房子車子
反了，是要跌60%，不是40%。
很正常啊，房子越來越多，疊加人口出生大幅暴跌，只會越來越難賣，越來越不值錢。
下跌4-50回歸合理價格才對
保守了
看了評論區，我繼續買房子的信心更足了，還有這麽多人沒房子，繼續選擇一些稀缺資源的房子，存著等收益
100萬房子最多 最多13萬 還得是好房子 1000萬房子50萬左右 不信時間證明一切[得瑟]
我們這邊有部分地區都對半降了
房價這些年上漲了百分之幾百！
40%還是保守了[笑著哭]
現在大家都不生小孩，如果持續不生的話，那我覺得高盛預測的太保守了，降50%以上都沒任何問題。
海南的房子當年跌到白菜價也沒見你們買的起，吃不到葡萄就說葡萄酸，不如努力搬磚賺錢！沒有錢在便宜的價格也買不起
趕緊的，到60%的時候我再換一套大的
不准確，太保守了
不止。應該百分百買房不要錢還倒送車[呲牙笑]
哪來的消息？
是哪一年房價的百分之四十？還是每年跌百分之四十？有沒有可能房價和成本倒挂？
高盛是幹嘛，誰說了算
跌40%！！成交
大城市動則幾萬一平的房價，你們的工資真的有那麽高嗎？
百分四十也叫高達？
房價一定會大跌的，至少百分之五十
便宜的看不上 好的買不起。兩級分化越演愈烈
飯都吃不起了，我是買不起[扁嘴]
好久沒有聽到這種好消息了，絕對相信，目前見到的情況也屬實，決定再過幾年才買房
事實上這三十年來房價有升有跌，總體上還是升的[笑著哭][笑著哭][笑著哭][笑著哭][笑著哭][笑著哭][笑著哭][笑著哭][笑著哭][笑著哭]
高盛太保守了再大一倍
關鍵出生人口少，現在有錢的都有好幾套房子了，兩個有房的家庭一塊結婚，有太多房子。沒房子沒存款的不結婚，自然絕後，房價只會跌，不會漲，沒有需求了，人都沒了，誰還買房
跌幅多少不重要重要的是原價是多少
美國人的目的
被我十年前預言成真！ 中國未來最不值錢的就是房子
一平米的房子用不了一噸鋼筋，也用不了一方混凝土
不是限跌令，早就40%了，限跌還不是怕買了房的鬧事，要溫水煮青蛙[笑著哭]