從今年開始，黃埔樓市將扭轉過去一年來的頹勢，將有一大批全新項目殺入市場。

粗略數了數，其中舊改項目大概9個：暹崗村舊改（大壯名城二期）、雙沙舊改、珠江村舊改、文沖東舊改、魚珠舊城、華甫-荷村舊改、劉村舊改、何棠下舊改；

純宅地項目6個：保利圖書館項目、高新仕林苑、長嶺雅居三期、方圓項目、知城·翰林湖畔、開控知識城項目。

毫無疑問，舊改項目將成爲黃埔未來十年內的供貨主力。

全新項目入市，名字很關鍵，當中推廣名尤爲重要。爲搶占市場先聲，很多項目往往推廣名又率先于標准地名亮相。

最近，已有3個全新項目的案名，已率先亮相。

其中，由央企中建八局聯手區屬國企知識城集團開發的雙沙舊改，項目推廣名搞了個“五言體”——一江山海城。

開發商文宣中，嵌入了一對五言聯：一城攬古今，江山共海鳴。

距離雙沙舊改不遠，位于老黃埔核心區的保利聯手招商、華發共同開發的圖書館北側地塊，前段時間則以網傳方式將案名悄然公布——

保利中央公館。

今日保利中央公館的戶型正式亮相，項目標准地名也曝光了，名曰：文瀚雅苑。

這倆名，字面上看起來沒太多關系，但其實內裏確有比較強的聯系，共同指向的是富貴雍容雅致之所。

在中國古代，公館主要指的是離宮別館、宮室、公家館舍、諸侯宮室或離宮別館；到了近代，公館一詞則延伸至官宦富家住所，特別是在大城市，許多著名的曆史人物如杜月笙、白崇禧、黃金榮等都有以自己名字命名的公館。

在科學城雲埔板塊，也有新面孔亮相：

位于雲埔宏仁地塊南側，即廣深高速以南、開創大道以北的荷村舊改項目，案名正式亮相：

星河·盛世禧悅

這是星河地産在黃埔開發的首個舊改項目。另一個是靠近香雪，位于開源大道立交以西的華甫舊改。

兩個統稱爲華甫-荷村項目。

其中荷村舊改稍快于華甫舊改，將于5月開放營銷中心。華甫舊改據稱目前仍在精琢，但最遲也將于年底前亮相。

目前，荷村舊改項目星河·盛世禧悅”首開區戶型，已對外公開。

一期的4棟樓規劃88方、98方、108方三四房。也是采用戶型新規設計，高得房率，成爲全新項目的常態。

比如，約88平3房2衛A1戶型，做到三臥朝南，陽台5.4米寬，主臥三面采光。

建面約98㎡3房2衛+靈動空間戶型，是科學城面積目前最小的四開間戶型之一，超20平的主臥，采光面高達約12米。不用猜，又是一個炙手可熱的戶型。

教育方面，荷村項目配建兩所幼兒園、54班九年一貫制學校，樓下接送孩子上下學，成長無憂。

星河盛世禧悅還將打造內外雙園林。

社區內園林規劃四大主題空間，項目門口規劃口袋公園，未來將針對年輕人的需求規劃功能分區，打造板塊內首個家門口的萌寵樂園以及潮玩運動天地等功能。

當然，星河物業也是加分項。

公開資料顯示，星河智善生活是國家一級資質物業，從2022年開始，星河社區在全國挂牌了超過20個星鄰裏服務中心，鏈接商家資源450個，並同時運營社區空間超200個，建立社群超過130個，全維度爲業主提供高品質高效率服務。

很多人可能對星河這家房企印象不深，常與星河灣混爲一談。但兩者沒有半毛錢關系。

星河控股集團1988年成立于深圳，至今已有36年的企業曆史，在行業內素有“城市運營引領者”的美譽。

36年來，星河屢立標杆，深圳福田1/4的地標都由星河締造。今年第一季度住宅銷售套數更是穩居廣州樓市TOP3！（數據來源于：陽光家緣）

星河在財務穩健方面擁有著穩健良好的市場口碑。

2023年，國內權威評級機構再次給予星河控股旗下的星河AAA主體信用評級，這已經是星河連續第三年獲得最高信用評級。

這也意味著企業經營狀況佳，長期償債能力極強，信用風險損失可能性最小。

企業穩健，才能確保品質交付，確保未來美好生活的開始。

星河此次帶著盛世系列雙盤，落子科學城東雲埔板塊，將爲片區帶來新的産品體驗，也將進一步加劇片區新房市場的競爭熱度。