很多人在買房的時候，會很糾結買新房還是選擇二手房。因爲都會覺得有顧慮，所以會比較糾結，其實買房的時候只要先做好購房規劃，弄清楚房源情況，基本就一目了然了。尤其是要弄明白這2點!

1、定位好購房需求

在買房之前，購房者先做好自己的住房需求定位，比如要做好購房預算，房源戶型、房源地段等等准備。這樣就能了解你大致想要買的房源情況，假如你要買好的學區，而恰好該校區的房源都是二手房，那麽毫無疑問，就只能買二手房。或者說，如果你要買的預算只能買到某些片區，而片區內的房源只有新房，那麽也毫無疑問選擇新房。所以在買房之前把購房需求定位做好，然後大概的去了解你所在城市的房源情況就能准確的選擇買新房還是二手房。

2、分清楚新房和二手房的利弊

衆所周知，新房和二手房是有很多區別的，因此大家如果糾結不知道怎麽選的話，就可以先了解兩者的利弊，然後再根據自己的購房需求進行選擇。

通常新房的優點就是房齡新、小區環境要更現代化和舒適，交易方面也會比二手房簡單，通常只要和開發商進行交易就好了，不用擔心産權糾紛的問題。而新房的就是，可能周邊配套設施沒有二手房成熟，如果是期房的話，還可能會出現爛尾的情況。

而二手房的優點就是社區成熟，周邊配套設施會完善很多，最重要的就是即買即住，不用等交房時間，能快速的拿到房子。但缺點就是可能會涉及到産權糾紛問題，還有交易過程要比新房複雜，需要更長的交易時間。

從以上兩點就能看出，新房和二手房的需求點是不同的，所以只要購房者定位好購房需求，那麽就能快速的做出選擇！