拆遷潮再度興起，2024年起，我國將迎來一場大規模的城中村改造浪潮。這被廣泛視爲新一輪“拆遷潮”的到來，引發了社會各界的關注和熱議。根據住建部發布的信號，最有可能被納入拆遷範圍的房子主要分爲三類：老舊危房、城市規劃用地上的老房子以及上世紀70、80年代建造的預制板房。

首先，老舊危房是最常見的拆遷對象之一。根據建築安全等級評定標准，只有C級和D級的房屋才能被稱爲危房。這些房屋已經嚴重損壞或無法承受自然災害的沖擊，存在著安全隱患。對于城中村的這類老舊危房，很可能會被拆除，以確保居民的生命安全。

第二類房屋是位于城市規劃用地上的老房子。目前，各個城市都在不斷進行基礎設施建設，包括拓寬道路、建造高架橋、增加地鐵站點等。在這些規劃用地上的老房子，很有可能會被全部拆遷，以滿足城市發展的需要。爲了實現城市現代化和提高居民的生活品質，不得不做出這樣的決策。

第三類房屋是上世紀70、80年代建造的預制板房。雖然預制板房在建造成本和時間上具備一定的優勢，但由于隔音、隔熱、防水等方面的問題，其使用壽命只有30-50年。因此，這類房屋也很可能被作爲危房進行拆除，以確保居民的居住環境更加安全和穩定。

爲什麽要重啓新一輪的拆遷潮呢？首先，城中村居民長期居住在老舊房屋中，生活環境髒亂差，甚至有些房屋已經成爲了危房，對居民的生命安全構成威脅。通過拆遷改造，可以改善居民的居住條件，讓他們擁有更好的住房環境。

其次，拆遷潮可以幫助開發商化解庫存壓力和系統性風險。隨著樓市銷售下滑，開發商面臨著巨大的銷售壓力，甚至有可能面臨破産倒閉的局面。通過拆遷潮，居民購買商品房的需求將得到釋放，從而穩定樓市成交量和房價，幫助開發商減少庫存壓力，化解系統性風險。

最後，拆遷潮對于穩定各地經濟和增加土地財政收入也具有積極的作用。拆遷居民購買商品房將帶動樓市逐步回暖，進而帶動上下遊産業的複蘇，創造更多就業機會。同時，土地出讓金將逐步增加，穩定地方財政收入。

綜上所述，2024年起，我國將啓動大規模的拆遷項目，納入拆遷範圍的房子主要分爲三類：老舊危房、城市規劃用地上的老房子以及上世紀70、80年代建造的預制板房。這一舉措旨在改善居民的居住環境，促進樓市穩定和經濟發展。隨著新一輪拆遷潮的到來，我們期待城市面貌會變得更加現代化，居民的居住條件將得到顯著改善。