今天不談其他，就說說綠城中國在西南這邊的情況。

2016年綠城進入成都，以綠城·成都鳳起朝鳴爲代表，標志綠城正式踏入西南市場。

2017年6月27日，綠城拿下渝北區冉家壩地塊，正式進入重慶。

自此，綠城中國算是在西南站穩了腳跟，也開始了綠城西南之旅。

從2016年至今，綠城在西南有19個項目，陸續打造了成都綠城·鳳起朝鳴、成都綠城·春風裏、重慶綠城·春風晴翠、重慶綠城·春溪雲廬、昆明綠城·鳳起蘭庭等，當然其中也有很多代建項目。

從2016年到2024年，八年時間內，綠城中國在西南也換了4任總經理。

1、余海濤：原綠城中國西南區域公司總經理

2、姚猛：原綠城中國西南區域公司總經理

3、張勝利：原綠城中國西南區域公司總經理，現任華北區域執行總經理

4、朱玉鋼：原綠城東北區域公司總經理，現任西南區域公司總經理

余海濤：本科畢業于河海大學、碩士畢業于浙江大學，2008年6月加入綠城，算是早期的綠城管培生，屬于地地道道的“老綠城人”，曾擔任綠城管理及綠城中國投資運營管理中心總經理，綠城中國華南區域公司、西南區域公司總經理及董事長，藍綠雙城科技集團總裁等職務。

綠城在西南的市場，算是余海濤一手帶起來的，從項目公司到城市公司，再到區域公司。

2023年中，余海濤加入複地産發集團，擔任集團高級副總裁、複地管理聯席董事長等職位。2024年1月左右從複地離職。

姚猛：綠城中國的“老將”，也是一位十分低調的人。

早在2013年左右就被綠城派駐到新疆地區，以副總經理身份參與新疆鴻遠公司玉園項目的操盤。2018年調入成都擔任副總經理，2020年接替余海濤，擔任西南區域公司總經理。

2020年初，姚猛從綠城離開，去了新疆，創業去了。

張勝利：北工業大學建築學統招本科畢業，曾曆任魯能集團、龍湖集團煙台公司研發總監、融創集團海南區域副總裁兼深圳公司總經理。2016年加入金輝集團，擔任集團副總裁，分管集團研發設計工作。2020年加入藍光集團，出任集團副總裁及重慶區域總裁。

2022年初，加入綠城中國，擔任西南區域公司總經理。

2024年初，綠城進行架構調整，綠城管理合並綠城中國西南公司，張勝利調任華北區域，擔任區域執行總經理。

朱玉鋼：綠城中國的“老臣”，在綠城已經工作15年以上。

先後在綠城擔任項目公司總經理、浙江公司副總經理兼建德香樟園/美好廣場項目公司總經理，2022年9月，朱玉鋼調任綠城東北區域公司總經理。

2024年初，出任綠城管理西南區域公司總經理。

綠城中國在西南地區，連續換了四任總經理，在綠城集團的體系中，也是很少見的。

從內部員工了解到，主要有以下幾個因素：

1、綠城中國在西南的項目越來越少。西南區域曾經管轄成都、重慶、昆明、新疆，但之後把新疆劃給了西北區域公司，目前就只管轄成都、重慶、昆明，截至2023年中期末，綠城西南區域的土地儲備只占總量的3%。

2、綠城管理在西南的代建項目比較多，影響力比綠城地産要大很多，于是就有了綠城管理合並綠城地産的事情。

3、綠城在西南地區一直發展非常慢，拿地也少，在集團總部的影響力不夠，資源傾斜也較少，綠城更看重華東地區，尤其看重浙江。

4、綠城在西南市場的口碑也一般，業主維權也多。比如綠城誠園三期、綠城桂語朝陽、綠城·鳳棲鹭鳴等。前段時間鬧得沸沸揚揚的集體停貸項目，就直指鳳棲鹭鳴項目。

此外，綠城中國從2016年才進入西南市場，不僅進入的時間較晚，而且力度也不大，似乎就是一種試探性的進入。

雖然帶來了杭州綠城的基因，但並沒有做到深耕主義，更沒有打造出應有的市場口碑。和華潤、中海、龍湖、萬科還是有一定的差距。

最後，該員工透露，這一次的西南合並，綠城管理作爲主導，綠城地産的一幫員工可能會被邊緣化和裁員。

畢竟領導都喜歡用自己的人，用起來習慣、得心應手，不需要磨合。