今天要分享的是一套帶小庭院的25㎡極小住宅，位于上海徐彙的一座曆史保護建築的底層，在多年産權分割後套內面積僅剩25㎡，很是“迷你”，好在層高有3.8m，足夠分割出一部分垂直空間作爲二層使用。

破舊的老公寓，通過經過設計師爆改後，不但裝下了客餐廚、衛生間、臥室五個功能區，還有寬敞的起居空間、戶外庭院和大浴缸功能俱全，變身爲現代感十足的溫馨住宅。堪稱“教科書級”改造！

室內整體以灰白+原木爲主色調，簡潔又大氣。夾層臥室+半下沉的客廳設計，讓這個小家變得格外別致又溫馨。

進門沒有玄關，正對的就是廚房。因爲一個人居住，屋主比較少下廚，因此選擇弱化了烹饪的功能性，額外在這片區域內疊加進玄關、吧台的功能。

櫥櫃和操作台占去一整面牆，將吧台放置在中間位置，吧台除了當作餐桌，還兼有島台的功能，爲下廚提供了更多的操作空間。

吧台和高凳營造出街邊咖啡廳般的溫馨氛圍，提升了入戶體驗，也提供了獨立的就餐以及臨時辦公區域。

客廳區域形成一個具有圍合感的半下沉空間，高差營造出豐富的空間感受。

踏步兩側被定義爲沙發，利用上樓的扶梯和支撐夾層的承重柱，做成了開放式的收納區，用來做書櫃和展示架都很合適，充分利用每一處空間。

衛生間占滿整個夾層下方空間，平時盥洗區、沐浴區完全敞開，僅用玻璃隔斷進行分割。

被水泥漆包裹的衛生間，在精心營造的照明下帶來靜谧、放松之感。雖然整戶面積較小，但是依然設置了標准浴缸，使沐浴體驗更加完整。

二樓的夾層空間就是臥室區域，受到層高的限制，睡眠區床墊直接落地。床體兩側還設置了不同的矮桌，分別作爲床頭櫃和書桌使用，以區分出休息、書房的不同功能。

▲平面布局圖

▲剖面圖

房子面積雖小，也不能阻擋我們追求美好生活，通過改造設計，也能讓人住得體面有尊嚴。即便是上年紀的古老建築/老房，它們的適應性改造、改造再利用的潛力也很大。