大家好，我是地産高富帥。

萬科小作文依然還是在持續發酵中，關于煙台合作公司的舉報又持續了兩周了，萬科對此也沒任何官方正式回複，不過本次事件之後的萬科也陷入持續輿論漩渦中。

上海區域與南方區域變陣之後，接下來就是北京區域了，事實上，萬科在人事安排上一直注重“事人匹配”，北京區域會不會開刀，今天終于開始揭曉。

地産高富帥獨家獲悉：萬科北京區域已經開始城市合並動作，接下來應該是緩慢的進行中，不過對于整體北方區域來說，2024年依然還是舉步艱難。

作爲萬科長期排名第三的區域，北京區域其實早期發展一直還是比較順利，特別是在前北京區域總毛大慶管理的時代，也是備受關注的區域之一

就在今天，具體城市合並與高管任命正式開始，具體彙總如下：

太原公司合並石家莊公司，直接管理太原業務，石家莊；北京公司合並包頭事業部，直接管理北京，包頭業務；

太原公司總經理辛增亮+北京公司總經理林曈保持不變，石家莊總經理金亞斌調入濟南公司擔任總經理，本次調任也比較突然；

更值得關注的是，萬科在山東地區布局的三個城市公司，本次似乎沒什麽具體動靜，突然空降了一位城市總，很多員工在之前似乎也是一臉懵逼。

不過在今天上午似乎有一個突發事件，前萬科濟南總經理肖勁被相關部門帶走，疑似有些經濟問題，萬科內部員工已經確認，近期萬科高管似乎有點慌啊。

地産高富帥上次也對北京區域做了簡單梳理，上次也討論過北京區域暫停了城市合並，不過這次突發空降城市總，或許也是突發事件的無奈，硬著頭皮合並了兩個城市公司。

說起肖勁，也是萬科的嫡系老人之一了，曾經是百億萬科沈陽的掌舵人，直接把萬科沈陽帶到巅峰的男人，2019年空降濟南，業績也是非常不錯。

肖總作爲營銷出身的大將，之前毛大慶時代的紅人之一，屬于典型的進攻型選手，在大開大合的高周轉年代，確實是城市領軍人的不二人選。

在肖總擔任城市的這幾年內，業績確實是出類拔萃的存在，沈陽，北京，濟南三個城市的萬科員工這樣評價：業績抓手之一，媒體關系不錯，屬于吃得開的類型。

萬科濟南城市公司也一直都是北京區域的業績貢獻點之一，在北京城市公司熄火的這幾年，也一直扮演著救命的角色，2022年到2023年兩年也都維持在百億規模。

本次突發被調查，或許萬科相關高管或公關似乎都沒提前預警，加上本次城市合並動作也有點臨時的視角，這也讓萬科煙台事件變得更撲朔迷離。

其實回顧今年萬科的兩次較大規模區域合並動作，目前很多城市公司的人員安排並沒有梳理完畢，這也是北京區域早期暫停城市合並的主要原因。

可以說這次小規模合並，屬于北京區域的開頭菜，畢竟很多城市公司業績已經跌入谷底了，不裁員也說不過去了，比如唐山，煙台等。

萬科在山東市場的布局情況，早期地産一品塘也聊過不少。如今三個城市公司會不會合並也是目前大家提前思考的，畢竟現在三個城市公司距離百億都非常遙遠了。

萬科煙台應該是山東地區城市公司裏面動靜最大的，首先其業績在2022.2023年兩年直接就跌入谷底，其次是其核心團隊變化較大。

2022.9月，前萬科天津副總黃東空降煙台擔任城市總，前任的部下接下來就迎來了離職潮，或許是因爲老大換屆，或許是對煙台市場失望吧，萬科煙台迎來了曆史最大流動。

2023年開始，從副總到部門合夥人，萬科煙台公司幾乎就換了一遍，數據顯示，2023年萬科在煙台實現權益銷售金額15.65億元；全口徑銷售金額26.01億元。

針對萬科在山東煙台相關項目被舉報逃稅一事，煙台萬科在1月20日回應稱，相關舉報內容嚴重失實。萬科一直以來堅持合法合規經營，不存在偷稅漏稅問題，對于汙蔑和造謠的言論，煙台萬科將采取法律手段維護自身合法權益。

本次城市合並之後，前萬科太原總經理辛增亮算是擴大了地盤了，辛總也是萬科老將了，又是萬科新動力嫡系高管，也是萬科拓展太原的絕對功臣之一了。

辛總2004年畢業于中國人民大學，畢業之後就直接加盟萬科集團總部從事市場研究工作，2006年調入北京區域，開始了北京區域的職業生涯。

2006年開始辛總就開始從事投資拓展業務，爲北京區域擴大城市布局出力不少，特別是在2009年開始萬科正式進入太原市場之後，辛總算是紮根太原超過15年了。

因此辛總算是北京區域重用的悍將了，也是毛大慶時代的嫡系高管之一，也期待後面太原萬科的精彩表現。

本次濟南萬科總經理肖勁被帶走事件，截至到目前，萬科官方還沒發布任何結論，或許這新聞稿也確實難寫，地産一品塘也會持續關注。

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