近期，北京亦莊披露了2處用地規劃。分別爲亦莊新城DX05-0102-6101地塊B4綜合性商業金融服務業用地》、DX05-0102-6102地塊U17郵政設施用地項目。

據披露，項目于2021年取得建設工程規證許可證（2021規自(開)建字0059號、2021規自(開)建字0082號），建設單位在施工過程中根據實際情況對設計方案進行了局部優化調整。

主要調整內容爲新建建築與北側建築的建築間距及局部屋頂樓梯間造型及女兒牆高度等相關內容。調整後，新建建築與北側建築的建築間距及日照標准均滿足國家及地方相關規範標准。

根據規劃方案披露，該項目位于亦莊新城DX05-0102-6101、6102地塊，規劃範圍東南至規劃綠地，西北至現狀住宅小區菊園南裏小區，東北至現狀住宅小區有德佳苑小區，西南至104國道。

DX05-0102-6101地塊用地面積25442平方米，地上建築規模滿足不大于16642平方米，建築高度滿足不大于18米，綠地率滿足不小于30%；機動車停車位滿足商業類建築配建停車位不低于70車位/萬平方米建築面積，在此基礎上依據《公共建築機動車停車配建指標》(DB11/T1813-2020)停車位折減19.4%。

DX05-0102-6102地塊用地面積1884.244平方米，地上建築規模滿足不大于1884平方米，建築高度滿足不大于12米，綠地率滿足不小于30%；機動車停車位滿足辦公類建築配建停車位不低于70車位/萬平方米建築面積。建築外觀色彩符合相關色彩設計要求。

規劃信息顯示該地塊東側爲有德家苑小區和菊源南裏，地塊西側爲明悅灣、中南灣。板塊內還包括了德茂小區、上林苑、熙悅林語、中鐵華僑城·和園、保利綠城和錦誠園。

交通方面，項目位于南五環于南大紅門路交彙處。線路規劃方面，左側爲北京地鐵8號線五福堂站，往南2站地到瀛海站。此外亦莊線舊宮站、北京大興機場線也均從這一地點路過。

項目西側2.5公裏處，爲北京南苑機場舊址，該機場目前已關閉。周圍還包括南海子公園、舊宮城市森林公園等。

北京和信仁泰置業有限公司委托北京天鴻圓方建築設計有限責任公司進行了該地塊項目設計方案編制工作。

公開信息顯示，北京和信仁泰置業有限公司成立于2021-05-31，注冊資本爲81500萬元人民幣，統一社會信用代碼爲91110400MA02MHHG46，企業地址位于北京市北京經濟技術開發區（大興）德祥路18號院12號1層103-3，所屬行業爲房地産業。

該公司股東包括北京住總集團、北京首開股份、以及保利地産。

據此前報道，2021年5月11日競得北京市大興區舊宮鎮DX05-0102-6101、6102、YZ00-0801-0015、0016地塊B4綜合性商業金融服務業用地、U17郵政設施用地、R2二類居住用地（配建“公共租賃住房”）國有建設用地使用權出讓。

地塊建設用地面積3.86萬㎡，規劃建築面積8.26萬㎡，住宅容積率2.5，成交金額16.3億元，商品住房需執行90/70政策（套內建築面積），該地塊住宅指導價7萬元/㎡。

項目總建築面積12.05萬㎡（取自建設方案），其中商品住宅規模6.38萬㎡，分3期開發。項目規劃建設10棟12-15層板樓，采用2梯2戶設計，另外4棟人才公寓。

項目商品住宅戶型面積爲92.01~92.07㎡兩居（2套）、106.09~138.24㎡三居（172套）、151.43~151.78㎡四居（104套），共278套房源，主力戶型爲115㎡三室和152㎡四室。

項目目前累計供應278套住宅，面積約2.73萬平方米，目前項目已銷售221套，成交總金額約爲17.34億元，去化率爲79.5%。