限購政策正逐步退出市場,新一線城市杭州官宣加入全面解除限購的隊伍。
新政首日,機構監測數據顯示,杭州新房、二手房線上咨詢量明顯增加,價格基本保持穩定。另據媒體報道,新政後,西湖區一新房項目業主人未至現場,直接空定;拱墅區一新房項目前停滿了車,看房人在外排起了隊。此外,五一期間,已有外地購房者組團至杭州“抄底”。
“政策超預期,進一步刺激購房需求釋放”
5月9日早間,杭州市房地産市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于優化調整房地産市場調控政策的通知》。
《通知》明確全面取消住房限購。自《通知》發布之日起在本市範圍內購買住房,不再審核購房資格。
中指研究院華東大區常務副總高院生指出,本次“杭七條”新政是繼“3.14”杭五條新政之後又一重磅新政。
“回顧杭州最近兩年限購放松的路徑,先是針對近郊區市場進行放松,而後針對核心區的二手房進行放松。此次明確不再限購,也就意味著市區或上城、西湖、拱墅和濱江不再限購,意味著到此類區域認購新房也不需要社保繳納條件。”易居研究院研究總監嚴躍進說。
杭州貝殼研究院院長上官劍表示,此次政策出得非常及時,屬于超預期的政策,利于消化存量,優化增量,明顯增加客戶數量,降低購房成本和購房門檻,能對穩定杭州樓市信心,以及杭州市場成交量及價格具有非常積極的作用。
西湖區一樓盤“光速”賣出5000萬元
從政策落地效果來看,根據杭州貝殼研究院監測,新政首日二手房咨詢量較4月份日均增長54%;挂牌量較之4月份日均增長91%,價格基本保持穩定,帶看量變化不大。
另據58安居客平台數據,5月9日杭州解除限購後,線上二手房找房熱度比上一日上漲75%;新房上漲149%。
上官劍指出,“很多業主還是了解當下的市場的,整體市場的挂牌量比較多,對業主來說,這兩年市場明顯回調之後,他們相對還是比較理性的,上調挂牌價的情況比較少。”
杭州鏈家一中介也提及,新政提到在所購住房城區範圍內僅有一套住房且正在挂牌出售的,辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認定,這也意味著後續挂牌量會繼續增加,要買房享受首套房資格的客戶會通過挂牌的方式來解決,挂牌量高企的情況下,二手房價格上漲的概率不大。
新房方面,上官劍表示,從合作的新房項目來看,主要還是偏外圍一些。不過,新政落地後,線上咨詢量還是比較明顯的,5月9日,新房線上咨詢量較4月份日均增長90%,主要以咨詢政策爲主。
浙江經視報道顯示,杭州放開限購首日,濱江集團西湖區一樓盤“光速”賣出5000萬元。濱江集團溪映聽廬置業顧問表示,新政放開後,影響較大,直接空定的業主有四套,“直接轉錢過來,人都沒有來現場”。
此外,新政落地後,媒體報道拱墅區運河新城一個新樓盤前停滿了車,看房的人在外排起了隊,等待銷售一對一接待。不過,也有中介坦言,“新政落地沒多久,對市場的效果需進一步觀察,哪怕再差的市場,也總會有一兩個熱門盤,因此具體情況還要看看後續的情況。”
五一期間外地購房者組團“抄底”
有當地中介認爲,從政策導向來看,之前杭州將二手房全面放開,但成交量並沒有很多,所以現在一次性放開,主要就是吸引本地改善客戶和外地有錢人來買。據其介紹,五一期間,已有外地購房團至杭州“抄底”。
據杭州日報報道,位于杭州錢塘區下沙板塊的一新房項目吸引外地購房團光顧。據該項目銷售透露,某大V召集的購房團,乘坐兩輛大巴車,來了案場。項目當天賣了約31套房子,其中20多套是看房團買走的。
值得一提的是,新政提出,在杭州市取得合法産權住房的非本市戶籍人員,可申請落戶。這也被外界理解成“杭州購房即落戶”。
不過,杭州市住保房管局房地産業發展處副處長何陳煜表示,不能片面理解爲“購房即落戶”。會針對目前的市場和戶籍管理的相關情況,在現有的積分落戶框架內,擬大幅提高自有産權住房的賦分權重。
“現在在杭州市有自購産權住房的積分是30分,如果後續提高賦分權重比較大的話,大家購房的心理預期會更高一些。”上官劍說。(澎湃新聞)
刷單汽車,刷單電商,刷單房地産[呲牙笑]
鬼都不會相信的,何況是人呢,刷單的不算。
西湖的五千萬不就是賣了一兩套房?
無圖無真相,瞎掰
太會炒作了
這個新聞就是自導自演的
全世界發來賀電。
遏制炒房,要從這種新聞開始
給自己刷個單,沖一下知名度…
准一線城市現在都在內卷了。發達城市是首選,其它的還是涼涼的
這是收了多少稿費啊
五千萬多嗎,1套就要幾百萬
套死
[點贊]忽悠接著忽悠
反正房空著也不給你降價,這不是典型的猶太資本麽?吃相太難看,無硝煙的戰火,難怪天生是窮人的基本都沒有後代
吹吧[哭笑不得]明明就賣不動了[哭笑不得]杭州財政大部分來自土地出讓金,好像排全國第一!
搶啊,趕緊搶啊,不要錯過,
密不透風才能發財,你一公布完了😱賣不掉了
省點力氣吧,這招早過時了
舞台已准備,燈光已開啓,觀衆已入座了,請各位賣房子的:繼續自嗨[笑著哭][笑著哭][笑著哭]
忽悠吧
有錢的多買點,愛咋炒就咋炒
不是賣了5個億嗎,這數據更新不及時啊[得瑟]
國外一但降息房價就要漲了
磚家說房價又要大漲了。老百姓快點買房了,不然房價又上漲到9萬一平方了,又利于90後00後年青人奮鬥賺大錢。
你們就慢慢自嗨吧
這麽吹下去怎麽收場啊
信者有,不信者無。就各種資源來說,杭州肯定比三四線城市好,並且浙江有錢的人也多,你買不起房(不想買房)不能代表別人沒買。看個人需求和能力吧,貧富差距總是有的,別噴了[得瑟]。
想買就買,不想買就不要買,光在這裏嚎,真的沒有意義。
你這。。。。。。當別人都是傻子嗎?資本給了你多少錢讓你寫這樣的文章
我們廣州小區一套房子就是5000萬以上,沒啥大不了滴[笑著哭][笑著哭][笑著哭][笑著哭][笑著哭]
我就問下:還請人排隊嗎???
“大象新聞”聽這名字都搞笑,連故事會都上不了的媒體吧?
又在騙,缺德的事要少做,舉頭三寸肯定有神靈
繼續忽悠
普通人小心啊,不要給他一忽悠就去買哈,現在買虧死人個[點贊][點贊][點贊][點贊]
笑了,房地産一定要倒
哪個樓盤名字發出來?我去查一下
[靜靜吃瓜][靜靜吃瓜][靜靜吃瓜]
忽悠,繼續忽悠!因爲鋼筋混凝土不是錢,只有銀行卡才是真金白銀!!!!!
有錢人的遊戲!
說給自己聽聽吧
不簽合同嗎?
繼續吹[得瑟]反正不用交稅[呲牙笑]
坦率講,全國人民只要有錢都可以來買,房價應該會漲的,特別是核心地段!
內部擊鼓傳花或相互炒作,必須收稅
只要認識的人沒有買房的,就認爲不火
你多買點
[笑著哭][笑著哭][笑著哭]
這麽豐厚利潤,緬北的師傅不要那麽蠢說給別人聽,趕緊偷偷地去搶購多幾套,否則別人看了你的文章跑在你前面搶購怎麽辦?
現在還想騙別人去炒房?
刷單的[點贊]
炒作的是他們,瘋狂的是他們,坑人的是他們,作死的也是他們。
都是別人的血汗錢,資本炒作,
萬科,中國最大的房産開發商,股價即將啓動燥漲,目標價21.73元。關注!
作局,最後的瘋狂,摞倒最後一批愣子
人不來打你妹啊打!
賣鞋的有鞋拖,賣飯的有飯拖。
所以那些指望房子會跌而不買的真的傻到極點了。。。[滑稽笑]
我信你個鬼
能騙一個是一個,能騙兩個是一雙
呵呵
500萬一套這才10套,這也叫搶購?[doge]
[得瑟][點贊]房托出場
炒作
真是狠起來連自己都騙
臉紅麽?
呵呵
爲什麽要發這樣的稿,有利?
扯犢子
郊區就慘了。。這下杭州郊區徹底沒人要了
都是抛售的嗎
這是從橫店拉來的群演嗎?[墨鏡]
我買了4990萬
送花?
只要我沒買,我就不信[呲牙笑]
笑死 一天賣5000萬!好多啊 上海上個月一天賣300套4000萬單價的
無圖無地址無數據表,全是扯淡
戲演的真好
趕緊買,錯過機會就沒了!
虛無
杭州好,天堂啊!
有錢人還是多
只知道限購一停,二手房挂牌暴漲91%
賣的這麽好,爛尾樓也沒見動靜[得瑟]
送完錢,房子也不要
純屬滿嘴跑火車
買菜呢?
放在五年前,這樣的新聞也許還有一些人會信,現在就當個笑話聽了,當個屁放了[笑著哭]
嗨皮嗨皮起來吧!
小編你去多買幾套等著發財吧