你好，工作地點：齊魯軟件園附近，預算170左右，面積120左右，新房。

回複:

這個預算就是在曆城區了，可分爲兩個選擇方向，往北是工業北那邊（優勢距離市區近，交通相對便利，但是片區環境和教育普遍一般），還有往東就是雪山唐冶神武那邊（優勢是片區更綜合些，學校/環境/樓盤品質/交通相對更均衡些，您這個工作位置我個人是更建議往東看的。）

可選樓盤有:

雪山現在萬科城價格比較高，114的好點樓層得接近190萬了，且戶型比較一般，目前的價格不太推薦。精裝，這個明年10月份可以交房。推薦閱讀：7094戶的大盤雪山萬科城即將清盤，剩余房源約400套，剛需購房者何去何從？

雪山綠城春來風華98的隨便選，150萬內，122的還有少量幾套，樓層不可選，大概180萬多點，比你的說的預算稍微超了點。主要是122沒啥正常樓層了，98的不適合你這個預算，適合150萬內的。樓盤顔值很高。毛坯，這個明年底交付。

唐冶那邊遠洋潮起東方117/131的小高層沒啥房子了，112的洋房正常房源單價在1.65總價在180萬多點。這個112的洋房在小高層的後邊，采光比較一般。毛坯，今年底可以交房。推薦閱讀：盤點遠洋潮起東方房源！也進入清盤期了~

唐冶的能建紫郡蘭園是這個預算是主要的選擇，這個樓盤我前幾天寫過專門點評，發你哈，170萬買到118/120平的。開發商比較穩定，戶型也不錯，主要問題是位置相對偏東北點，毛坯，明年10月份左右交付。推薦閱讀：笑到最後 能建紫郡蘭園

最近唐冶要開一個新盤曆控錦唐國風，目前周邊處于開發初期比較荒，但未來兩三年周邊配套就會不錯，買的也是期房，靠著2/4號線地鐵口，119平單價1.37萬左右大概160多點就能買個不錯樓層，性價比還是可以的。這個樓盤測評我也專門寫過，發你。這個樓盤非常適合對地鐵依賴的購房者。毛坯，預計2026年年中交付。推薦閱讀：未來可期 曆控錦唐國風

然後神武的未來壹號，它的119平的，買個正常樓層得需要170萬多點。位置相對不錯，交付了一部分了，做的相對也挺好的，目前主要問題是119的還有一棟樓未開了，什麽時候加推不確定，再開的價格也不確定。毛坯，預計明年底交付。

所以往東選的話，不太超預算的前提下就是能建紫郡蘭園、未來壹號、錦唐國風這三樓盤了。能建開發商更穩定，未來壹號位置更好，錦唐國風性價比更高。

工業北那邊的話。

可以看下張馬屯那邊的，目前主要看的就是中建蔚藍之城112的，單價1.45萬，張馬屯的優勢就是奧體中路沿線，到CBD/奧體以及老城那邊距離近點，整體環境一般，教育上基本都沒有簽約學校，街區制的設計導致每個地塊只有3-5棟樓。中建蔚藍之城一直賣的都還不錯。戶型設計不錯、落地窗。

文譽城115的1.45萬左右，文譽城這個樓盤測評我也寫過，發您，您看下。推薦閱讀：文譽城，值得買嗎？相對于張馬屯，它位于工業北路以南了，更靠近市區，交通更方便，南側規劃一個大公園，居住舒適度會不錯，問題這個預算只能買到A1地塊周邊劣勢很多。這個價格相對來說，還是合適的。

此外新東站的中糧祥雲最近價格有調整，1.4萬內考慮它116的小高層也能考慮，開發商中規中矩，位置也相對一般吧，配套的大悅城也遲遲不動工。對樓盤品質要求較高，對周邊環境較高，對位置要求不大的話，可以看下最近要入市的濟鋼綠城理想之城118的，目前處于發展初期，周邊目前配套差些，需要幾年的發展。

大概就是這樣。