衆所周知，我國從2020年開始實行舊改政策，所謂舊改，就是在不大拆大建的情況之下，對老舊小區進行修繕改造。不過，在舊改政策之下，也將會有20%的老房子將會被全面拆除。于是，就有不少人提出，上世紀70、80年代建造的預制板房，是不會被“大規模拆除”？

實際上，關于預制板房是否會被全面拆除？早在2023年，我國相關部門就出台新規定：“禁止城市建設用地範圍內新建、改建，以及擴建預制板房等不符合現行規範的建築物”。這意味著，預制房最終都將難逃全面拆除命運。預計2024年預制板房將會面臨“大規模拆除”的結果。所謂預制板房，就是生産廠家先將水泥澆灌入建築模具當中，等到水泥風幹了，再拖到施工場地進行拼接安裝。

預制板房最大的優點是，建房速度快，造房的成本低。不過，預制板房也有很多的短板與隱憂，主要表現在以下幾個方面：第一，預制板房由于主要是用水泥築件拼裝而成，使用壽命比較短，只有30-40年，要遠低于現在商品房70年的壽命。同時，預制板房在應對地震、洪水等自然災害方面比較脆弱，不像現在的商品房那麽牢固。

第二，由于預制板房是采用固定的設計模式，無論是從外表，還是內在，其設計理念比較呆板。比如，預制板房的外觀基本都一樣，缺乏美觀。同時，內在的房型設計也缺乏人性化設計。比如，廁所或廚房沒有窗口，或者即使有窗口，也是對著過道樓梯。所以，預制板房的居住舒適度遠不及現在的商品房好。

第三，預制板房在隔熱、隔音，以及防滲水等方面比較差。居住在預制板房的居民往往會碰到冬冷夏熱的情況。同時，你在家裏只要講話聲音稍微大一些，就會被鄰居聽到。還有就是，預制板房由于是水泥拼接而成，防滲水能力較弱。只要碰到樓上水管爆裂，或忘關自來水龍頭，下面就會水漫金山。

其實，預制板房究竟拆不拆，這要看具體情況的，像有一些預制板房主體結構沒有損壞，完全可以通過舊改進行修繕改造的。不過，也有一些預制板房是必須要被全面拆除的：第一類，老舊危房。就是房子的主體結構已經損壞，即使經過舊改，也無法將其修繕改造的，像這類房子很可能要被全面拆除的。

第二類，一些建造于上世紀70、80年代的預制板房，處于市中心區域，與周邊的大型建築物相比，有些格格不入，已經影響到城市的市容，像這類預制板房，肯定是要被拆除的。此外，還有一些預制板房，主體結構並沒有受損，但是已經無法經曆地震、洪水等沖擊，爲了保護居民生命和財産的安全，像這類預制板房還是要被拆除的。

第三類，市政項目規模用地上面的預制板房。現在很多城市都有大規模市政項目建設。比如，建造地鐵、拓寬馬路、新建高架橋、建設主題公園等。而在這些地塊上的預制板房，也是很有可能會被全部拆遷的。

現在問題來了，今年預制板房將會“大規模拆除”，那麽這些住戶會有哪些安置方式呢？其一，貨幣補償安置。就是給預制板房居民發放一筆拆遷款，讓大家到附近去買房置業。其二，房票安置，就是拆遷居民拿著地方政府發放的房票，在規定的時間內，到附近的開發商那裏購買房子。

其三，實物安置，就是拆遷居民搬到由當地政府提供的新房子去居住，這樣就不需要在外面租房過度了。其四，原拆原還。就是拆遷居民先從老房子裏搬出來，在外面租房過度一段時間，再由當地政府在原址上把新房子建起來之後，再按原來的面積搬回來。總之，現在的拆遷要想實現一夜暴富是不太現實了。