兩天前，我位于成都市人民公園附近的一套兩居室65平米的房子終于賣出去了！這套房子我是挂了將近半年。可是，作爲賣家，我要支付給鏈家的中介費居然達到了1.75%！而過去只有1%的中介費。

原來，作爲房産中介的領軍企業，將傭金比例進行了調整。賣家由1%漲到1.75%。而買家從2%降到1.25%。

其實從這一新的調整不難看出，二手房市場從賣方市場變成了買方市場！受經濟影響，供過于求的時候，自然就變成了買方市場。就如同我一樣賣房子人的變多了。

我這套房子去年9月底就挂出來了。當時挂的價格是145萬。但是經過幾個月後，我發現根本都沒有人來問。在中介的建議下，說我挂得虛高，最後我降到了136萬。降價後，有買家來看房。而我的心理價位是不低于130萬。可是有一個買家給了128萬我沒有賣。就這樣繼續耗下去，等到現在，最終以125萬賣出。單價1.92萬。當然我這個房子是老房子，房齡20年左右。

房子總價125萬元，我支付了21,800元的中介費。實際上我這套房子拿到手上還不足123萬元。因爲傭金的調整，我多付了1萬元的中介。當然買家少付了1萬元。

盡管如此，客觀上來看，基于當前供求關系的不平衡，調整傭金比例其實是行業服務模式的升級與轉變。更多的是對買賣雙方權益的平衡和保護，激活市場，讓二手房市場跟健康可持續的發展下去。