廣東省肇慶市住房和城鄉建設局近日正式發布了《關于全市範圍內商品房實行按套內面積計價宣傳銷售的通知》，該《通知》明確指出，爲了規範商品房銷售行爲，減少面積與計價帶來的糾紛，維護市場公平競爭和消費者權益，促進房地産業健康發展，自2024年5月1日起，肇慶市範圍內的商品房將實行按套內面積計價宣傳銷售。

此前，我國住宅建築在交易時主要采用建築面積作爲計價依據，但這一做法往往導致同項目下建築面積相同而套內使用面積不同的現象，從而加劇了“公攤面積傷民”的矛盾。肇慶市的這一新政，正是針對這一痛點做出的調整。

早在2002年，重慶便率先取消了公攤面積計價模式，隨後在2012年，香港也采取了相同的做法。去年7月，安徽省合肥市也提出了積極探索商品房銷售按套內面積計價的方針。

除了規範計價方式，《通知》還鼓勵開發高品質住宅項目，並對符合規劃要求的低密度住宅項目給予政策支持。同時，要求房地産開發企業依法規範、優化和公開住房公攤面積計算方式，合理提高得房率。

肇慶市還積極推行商品房現房銷售，並鼓勵房地産企業開發帶裝修銷售的商品房，以滿足消費者的多樣化需求。此外，爲刺激樓市消費，肇慶市還優化了個人購房信貸政策，提高了公積金貸款額度，並對家庭有小孩的情況給予額外貸款額度支持。

那麽，取消公攤面積會導致房價上漲嗎？實際上，“公攤面積”是指由整棟樓的産權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築面積。取消公攤面積並不意味著房價會立即上漲，而是將計價方式更加透明化，讓消費者能夠更清晰地了解自己所購買的房屋面積，減少因面積差異帶來的糾紛。同時，這也有助于促進房地産市場的健康發展。

再等等，時機遠遠未到！