說到農村自建房，可以說是農民擁有的一項權益。和城市的居民對比，農村村民擁有自主申地建房的權益，大多數城市居民只能購買商品房居住，而農民則不同，只要是本村集體經濟組織成員，就享受無償分配宅基地建房的權益。

而這些年，隨著農村的發展，自主建房的農戶越來越多，大家在建房這方面也會根據自己的經濟情況和實際需求進行建設，和過去相比，現在的農村，自建房的面積是越來越大，樓層也是越來越高。

再加上城鄉不斷融合發展，在一些地方，將自建房用于經營的情況越來越多，如；經營民宿、農家樂，出租等等。然而，就是因爲這些問題，導致現在很多地方的農房建設存在不規範的行爲，安全隱患也是日益突出。

而國家爲了治理這些問題，也在今年發布了一份規範性文件，從住建部官方發布的文件《關于加強農村房屋建設管理的指導意見》中了解到，從今年開始，有關部門也將指導各地加強對農村房屋質量安全管理，同時也會指導各地建立農房建設管理長效機制，以此來保障農民群衆的生命財産安全。那麽具體有哪些措施值得農民了解呢？

1、經營性自建房要嚴格做好安全管理

在農村，除了部分農民自住的農房之外，其實有很多農房是用于經營性活動的。爲了確保經營性農房的安全，減少事故發生。新規也說了，會嚴格落實變更用途和改建擴建等相關的管理措施。

接下來，只要是用于經營性的農房，那麽必須符合相關的安全要求和具備安全使用條件。另外，當地也會加強對農房用于經營性活動的審批制度，只要發現申請經營活動的農房存在安全隱患等問題，也是責令産權人采取有效的措施消除安全隱患，解決了再重新審批手續。

另外，在改建擴建這方面，也會加強管理，只要農戶要對自建房進行改建和擴建，那麽就必須依法辦理用地，規劃建設等手續。用于經營的農房也一樣要辦理手續，沒有手續不得經營。

值得大家注意的是，從今年開始，在變動農房主體和承重結構這方面，咱們國家也發布了新規，嚴禁個人違規變動房屋主體和承重結構進行裝飾、裝修。

2、農民自行居住的農房也要定期體檢

農村的房屋大多數是由村民建設居住，在滿足建房需求的情況下，但大家也不能忽視農房的質量和安全，尤其是農村一些房齡比較大的自建房，做好安全鑒定工作很有必要。

而今年發布的農房新規也將指導各地建立農房安全定期體檢制度。簡單來說；這棟農房的主體是誰，那麽就要負責做好農房體檢工作，確認農房的安全性和穩定性。

接下來，我國也將指導地方和相關部門進一步健全和完善政策措施，指導農房的産權人和使用人定期開展房屋安全檢查工作。

另外，對于一些房齡比較大，超過一定使用年限的農房，則會指導村民聘請專業機構進行安全鑒定，以此來確定農房是否存在重大安全隱患，存在隱患的及時采取措施。

當然，目前國家發布的只是一份指導性文件，到了地方可能會結合當地農村自建房的一些情況修改措施，所以，在各地區，關于農房建設管理這方面的政策也會有一些變動，具體的政策和措施還是以各地發文爲主。

但不可否認的是，隨著指導文件的出台，下一步，我國也將加大力度對農村的自建房進行管理，一系列措施的出台也是爲了保障大家的生命財産安全。如果村民有建房的，一定要按照規定辦理合法手續，同時也要按照流程走，不要未批先建，私搭亂建，不然會被認定爲違章建築。拆除也是有可能的事情。

好了，以上就是我根據住建部發布的文件爲大家解讀的政策，對此，大家怎麽看？一起說說吧。