據CNBC報道，標普凱斯經濟指數揭示，今年二月份美國房價同比上漲了6.4%，延續了去年一月份6%的年度增長勢頭，並創下了自2022年11月以來最強勁的房價增長紀錄。

盡管美國房貸利率再次攀升，但旺盛的需求和緊張的供應關系依舊推動著美國房價不斷攀升。在這股房價上漲的浪潮中，位于南加州的聖地亞哥成爲了領頭羊，其房價漲幅高達11.4%，遠超2023年二月份的水平。而芝加哥和底特律也不甘示弱，年度漲幅均達到了8.9%。

標普凱斯經濟指數在4月30日發布的數據顯示，今年二月份美國房價同比上漲6.4%，與上月6%的年度增長相媲美，再次證明了美國房價增長勢頭之強勁。綜合指數顯示，10個城市的房價上漲了8%，高于上月的7.4%，而20個城市的綜合指數年度漲幅爲7.3%，超過了一月份的6.6%。

標普道瓊斯指數的大宗商品、房地産和數字資産主管布萊恩·盧克表示：“在經曆了去年的下跌之後，美國房價已經恢複到了或接近曆史最高水平。連續第三個月，所有城市的年度房價均出現增長，其中四個城市更是達到了曆史最高點：聖地亞哥、洛杉矶、華盛頓特區和紐約。”在這份指數報告中，南加州的聖地亞哥房價漲幅最大，達到了11.4%，而芝加哥和底特律則以8.9%的年度漲幅緊隨其後。相對而言，俄勒岡州波特蘭的指數漲幅最小，僅爲2.2%。

盧克進一步指出：“包括波士頓、紐約和華盛頓特區在內的東北地區在過去半年中一直表現搶眼。隨著遠程辦公在本十年初逐漸普及，回歸辦公室可能有助于東北大都市市場的表現。” 他補充說：“自2022年價格達到前峰值以來，房價在經濟不確定性下經曆了兩次上漲。第一次是在美聯儲開始加息周期之後，而第二次則是在去年十月份平均抵押利率達到峰值之後。”

這份指數記錄了一個三個月的移動平均價格，可以追溯到去年12月，當時美國房貸利率達到了近期的低點。那時人們普遍預期美聯儲將降低利率，這在一定程度上刺激了購房需求的增長。然而，自那時以來，房貸利率已經上漲了近一個百分點。孫斯陶發現，頑固且持久的通脹降低了人們對美聯儲今年會大幅降息的預期，這無疑給美國房價上漲帶來了更大的壓力。