半島全媒體記者 李曉芳

3月4日，根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2024年第9周（2月26日~3月3日），重點10城二手住宅成交量爲13003套，環比上漲28.79%，連續兩個月上漲，同比下降38.39%。與新房市場一樣，第9周二手房總體成交量亦在穩步修複回升，但複蘇速度略慢于新房，成交量暫未回歸到節前水平，相比節前第5周15178套的成交量約有14%的降幅，同時，第9周二手房成交量仍不及去年同期水平。

對于二手房接下來的成交走勢，同樣維持新房的趨勢預判，成交端短期仍然存在回升趨勢，預計第10周二手房成交量或將回升到節前水平。

（注：重點10城包括北京、深圳、蘇州、南京、青島、成都、杭州、廈門、東莞、佛山，2023年第6周同比上漲67529.41%）

第9周監測重點城市中，11個城市二手住宅成交量環比再現“全漲”局面。其中，杭州漲幅居首，第9周二手住宅成交895套，環比上漲79.36%，當前杭州樓市加速修複的局勢較爲明朗，新房、二手房雙雙呈現明顯回升態勢；蘇州、青島緊隨其後，二手房成交量環比均超50%，其中，相較新房的失速回落，蘇州二手房成交則凸顯出一定的韌性。另外，值得注意的是，北京、上海、深圳當前二手房成交量大致接近節前水平，成交穩健特征外溢，同時不排除節前限購政策的松綁亦在發酵。

根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2024年第9周重點50城的情緒指數爲-0.84，與上周持平，駐足于市場低迷區間。雖然近期市場成交持續回升，政策端也在穩健發力等，傳遞出了一定的積極信號，但市場情緒暫未見穩定的回升趨勢，築底局勢尚未打破，市場信心的恢複仍較緩慢。