今天是4月19日，靜悄悄的樓市爆出一則大新聞，又一個城市解除“限購”了，而且還是作爲樓市調控“優秀生”的長沙。

就在昨天，長沙出台樓市新政，內容有三條，所謂“字少事大”，總結起來就是兩點，推動“以舊換新”和取消“限購”。驚不驚喜意不意外，曾經還被譽爲樓市調控“優秀生”的長沙，居然會有取消“限購”的這麽一天。要知道，在那個樓市限制性政策鋪天蓋地的年代，長沙是做得最“標准”的，房價也的確得以平抑，在全國範圍處于較低水平，故而被稱爲是“優秀生”。

從2017年到2024年，曆時7年時間，長沙也終于放下了“優等生”的身段，加入到了取消“限購”的大隊伍中，這也是繼蘇州和杭州以後，又一個全面取消限購的核心二線城市。事實上，早在去年9月，長沙就已經取消了首套房的“限購”，一定程度上放松了“限購”，而如今更進一步，直接宣布“不再審查購房者資格條件”，算是徹底放開了全域“限購”，“優秀生”也願意和“普通學生”一樣了。

除了全面取消“限購”之外，另一條重點就是“以舊換新”。說起來這不算新，畢竟我國目前已有超30城支持住房“以舊換新”，就連深圳這樣一個一線城市，都有某樓盤傳出了支持“以舊換新”的小道消息。不過對于長沙這樣一個“優等生”來說，“以舊換新”算是首次推出，而且還結合了“認房不認貸”政策，在長沙市“以舊換新”購買新房的，可享受首套房首付比和按揭利率優惠。

趕說4月“銀四”快要結束時候的“末班車”，長沙終于按耐不住出手了，這個曾經樓市調控“優等生”，也作出了和大多數核心二線城市相同的選擇。這背後是長沙樓市的承壓，要知道，今年3月的樓市“小陽春”偏弱，成交量回升幅度不及去年同期，就連“短暫的快樂”都沒有了，大部分城市房價依然下跌，長沙也是如此。可以預判，全面取消“限購”，長沙不會是最後一個。