近日，恒大地産又迎來了一宗住宅用地被法院拍賣，位于蘇州太倉市度假區B-01-01地塊被拍賣，起拍價4.16億元，最終只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了該地塊。

這是該地塊第二次拍賣，地塊評估價爲6.68848億元，第一次拍賣的時候，起拍價爲5.2億元，不過流拍了。

此次拍賣的地塊，實際爲蘇州太倉恒大童世界樂園項目的一部分住宅用地，拍賣地塊面積爲44194.2㎡，約66.258畝。目前地塊基本上就是一塊空地。地塊原來是太倉熠泰旅遊開發有限公司名下的，也就是恒大童世界集團有限公司的一個子公司，不過該地塊後來被太倉熠泰旅遊開發有限公司轉移給了案外人太倉馳泰房地産開發有限公司名下了。但申請執行人蘇州資産管理有限公司仍系太倉市度假區 B-01-01 地塊土地使用權的抵押權人，並不妨礙其實現優先受償權。所以該地塊還是被拍賣。

蘇州太倉恒大童世界樂園（太倉恒大文化旅遊城）原來是規劃打造成爲集遊樂、文化、休閑、商業、旅居于一體的世界文化旅遊勝地，項目規劃有六國風情溫泉城、 特色文創小鎮、約國美食街、江灣風情商業街、缤紛商業廣場、地標酒店、度假酒店、精品酒店、國際會展中心、綜合運動中心、頤養中心等，用地五千多畝。

太倉恒大童世界樂園位置還是非常不錯，就在長江入海口處，毗鄰太倉長江口旅遊度假區。地處上海北，距離高鐵站太倉站也是非常近，此外還有滬宜高速等多條重要道路相彙于此。

此次拍賣的地塊，容積率爲3.0，按照拍賣成交總價計算的話，成交樓面價就是3138元/平方米，大家覺得在蘇州太倉市這個位置，這個樓面價算低嗎？