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如果人生賽道有加速器，那必定是教育。
在不少人的心目中，房子可以逐步改善，但是生活態度不能將就，搶占優質的教育資源，是每一位家長的必修課。
因此，每年昆明市公辦小學劃片範圍的公布，都能引起家長們的熱議。
其中，作爲昆明教育界的“金字招牌”，雲大附中一直是家長公認、學生心儀的夢想學府，常年穩坐昆明教育第一梯隊，各個校區的招生範圍一直是家長們關注的焦點。
2024年雲大附屬會展學校招生範圍
今年，有細心的家長發現，雲大附屬會展學校的招生範圍，新增了山海灣8號住宅全産權人（或法定監護人）直系子女。
這就意味著，買了山海灣8號的住宅，無論戶型大小，適齡子女都可以上雲大附屬會展學校。
對于既追求生活品質、又注重優質教育的意向購房者，可謂是一舉雙得。
一、出小區門 進名校門
居住有價，教育無價。
俗話說：蓬生麻中，不扶自直。從踏進校園開始，學生們每天的大部分時間都在學習、交流、成長。一所好的學校，帶給孩子的不只是成績的提升，更是全面、均衡、健康的的成長環境。
在昆明，以教育配套爲核心賣點，甚至寫進項目案名的不在少數。但如果把篩選尺度拔高到雲大附中這個級別，符合條件的可謂寥寥無幾。
雲大附屬會展學校
資料顯示，雲大附屬會展學校與雲大附中一脈相承、資源共享，是官渡區“三名工程”引進的名校之一，依托雲南大學和雲大附中，在管理、課程、科研、視野等方面爲學校做了強有力的支撐。
專業敬業的師資隊伍是教育教學質量的根本保障。截至去年10月，雲大附屬會展學校有正高級教師2人，副高級教師8人，有全國優秀教師，“萬人計劃”教學名師，有春城名師，省、市、區名班主任、學科帶頭人、骨幹教師。
堪稱“豪華”的師資配置，讓雲大附屬會展學校自2019年辦學至今，快速發展，在短時間內，辦學成績在官渡區已名列前茅。
今年3月31日，昆明主城區公辦小學招生範圍公布，明確山海灣8號住宅全産權人在雲大附屬會展學校的招生範圍內，對業主及潛在購房者而言，無異于吃下了“定心丸”。
從位置看來，山海灣8號與雲大附屬會展學校的直線距離僅400米左右。
出小區門，進名校門，節約了大把花費在路上的時間，當其他家長和孩子經曆城市的早高峰和漫長的等待，步履匆匆趕到學校時，山海灣8號業主的子女正在享受著比別人多半小時的酣夢。
雖然名校在側，但山海灣8號並未囿于教育，而是將一座城的豪華資源包，都納入了生活版圖。
二、山海入懷 生活如畫
一座豪宅的價值，50%取決于窗景。
遙望西山睡美人的旖旎秀美、領略五百裏滇池奔來眼底的雄渾壯闊，是任何一個昆明人都無法抗拒的觀感盛宴。
因此，過去幾年，“近覽滇池、遠眺西山”成爲了滇池沿線樓盤高頻、鍾愛的宣傳亮點。但“近覽”是多近、“遠眺”有多遠，卻從未被給出准確答案。
以空間距離和景觀效果作爲衡量指標，山海灣8號擁攬滇池、西山兩大城市IP，山海與繁華對望，生態與生活共融，是無可爭議的昆明豪宅標杆。
山海灣8號實景圖
資料顯示，山海灣8號三面環水：東面直觀呈貢方向海景、南面遠眺晉甯方向海景，西面正對西山睡美人方向海景，真正做到270度全景觀滇和西山。
而130米的樓體高度，則更凸顯了臨滇的特殊價值及視覺效果：朝窗外隨意一瞥，上下天光、一碧萬頃，是任何人都拒絕不了的美好瞬間；又或者是冬春時節，紅嘴鷗從陽台外掠過，黃昏時分落霞與孤鹜齊飛，自在惬意，莫過于此。
此外，超大玻璃幕牆的立面設計，讓家中的陽台空間自然的向外延伸，和滇池、西山無界融合，一面是家的溫暖舒適，一面是山海的壯闊旖旎，“已識乾坤大，猶憐草木青”的豐盈人生境界呼之欲出。
社區內部，“一軸、一環、兩庭、六苑”的景觀排布，功能劃分合理，場景體驗互補，大喬與地被結合，花喬與灌木結合，形成多種植物景觀層次，色葉樹與點景樹點綴鋪陳，從溫煦暖冬到料峭初春，落英缤紛、濃蔭華蓋。
山海灣8號園林實景圖
值得一提的是，約30000的園林裏，樹木大都是全冠移植，且提前兩年栽種，並經過四輪的篩選，避免了尴尬的成長期，讓業主入住之後的每一次歸家，都是一場穿越風景的旅行。
春季，不用跑到教場路，在陽台上就能完成藍花楹花海的打卡；秋天到了，小區裏的金黃銀杏仿佛置身文林街；冬日暖陽，會被超大陽台毫無遮擋地收入室內。
眼下，正值春季，湖光潋滟、群山蜿蜒、繁花點綴，最是一年好風景。遊客們在滇池沿岸隨手拍下的一張精美照片、一段惬意視頻，總會引起社交媒體上網友的點贊和羨慕。
家住山海灣8號，伴山海風光，看日月星辰，享受歲月靜好，日常生活的每一幀都美好如畫。
三、城市級資源配套 全能級生活場景
生活不止有詩和遠方，還需要撫慰人心的煙火氣。
除了上述的學校，山海灣8號的內外部配套，成熟且全能，品質生活不用腦補。
具體來看，項目外部，環湖東路、繞城高速等城市主幹道環繞，地鐵2號線二期（在建）、5號線、8號線（規劃）彙聚，鏈接主城區各個板塊，自駕或者公共交通自由切換，便捷高效。
山海灣8號周邊配套（滇池國際會展中心、王府井奧特萊斯小鎮）
滇池國際會展中心、王府井奧特萊斯小鎮，以及周邊的新螺蛳灣、南亞風情、海樂世界等商圈，爲項目加載了全能級生活場景，逛商場、看電影、吃大餐一站式解決。
醫療健康配套方面，項目周邊有雲南省中醫院、省骨科醫院、昆明市同仁醫院、亞東醫院、第一人民醫院、市兒童醫院、仁和老年醫院等7家昆明市知名醫院，爲業主的健康全方位護航。
並且，由于占據臨滇位置，五甲塘濕地公園、寶豐濕地公園、海東濕地公園、西亮塘濕地公園環繞周邊，閑庭信步、晨曦慢跑、活力康養。
山海灣8號下沉會所實景圖
日常休閑，樓下就是約4000㎡的下沉會所，設置恒溫遊泳池、健身房、全景書吧、咖啡廳等，設施一應俱全，功能與配置均爲頂配，爲業主提供運動、溝通、交往、合作的平台。
都說“無會所不豪宅”。如果說豪宅是人居的名片，會所就是“第二客廳”，點綴品質生活之余，對業主高端圈層社交實現全方位延伸。
恒溫遊泳池實景圖
對于高淨值客群而言，“圈層”是一種生活方式，更是一種稀缺資源，圈層的廣度決定未來的高度。
從這個角度而言，山海灣8號的會所，不僅是鄰裏精英共同的生活場，更是交流場、合作場、事業上升場。
四、普通人也能觸及豪宅“天花板”
前不久，克而瑞發布了一組數據顯示：
在房地産行業深度調整的2023年，全國重點城市總價1000萬以上的豪宅，成交規模創下曆史新高。
2023年豪宅市場火熱
換而言之，剛需剛改在市場波動中猶豫、糾結，不敢出手，可高端客戶卻率先讓豪宅市場走出了獨立行情，尤其是核心城市、核心區域的品質標杆項目，更深受高淨值客群的追捧。
“在不確定的行情中，做確定的事情”，城市精英們正在用實際行動，推起一股“豪宅熱”。
山海灣8號目面市以來持續熱銷，也從側面反映了高淨值客群持續加碼高端不動産的資産優化趨勢。
從資産配置的思維解讀，山海灣8號具有城市級稀缺資源，在居住、租金、中遠期二手房市場、再融資、家族傳承等領域，都站在經濟産出的第一陣營，能夠幫助持有人優化資産、助力事業更上一層樓。
雖然豪宅屬性拉滿，但山海灣8號且並未遠離普通置業者和投資客，小面積段産品依然具備較高的自住和投資價值。
建面約72㎡戶型
比如，項目兩室、三室戶型，面積下探至72㎡、89㎡，享受豪宅社區配套的同時，大大降低了入手門檻，是剛需客群的首選。此外，項目還有建面約138-350㎡主力戶型在售。
山海灣8號兩室戶型月租金在3000元以上
而在租房市場上，項目最小的兩室戶型的租金基本都在3000元/月以上，回報率超高，無論是自住或者投資，都有著超高的性價比。
豪宅之所以“豪”，不在于建材的重複堆砌，也不是高端品牌的華麗秀場，打動精英客群的，是生態環境、産品設計、價值潛力等一切要素的有機結合，並恰如其分地闡釋建築之美、人居之美。
山海灣8號，剛好做到了這一切。
