雖然樓市行情整體不好，但今年成都市的豪宅市場還是香饽饽！即使是法拍的豪宅也非常搶手。

5月7日，一棟位于成都市金牛區華豐路260號華僑城成都純水岸小區的豪宅別墅迎來了被拍賣的最後一天競拍。這棟別墅裝修豪華，建築面積龐大，有394.58㎡，但不知道什麽原因，別墅顯得荒涼，已經空置了，別墅內部裝修有些地方被破壞掉。截止到2024年4月30日還欠繳物業費38668.84元、生活垃圾費200元。別墅被拍賣是因爲房東與他人存在合同糾紛。

此次拍賣的別墅所在小區華僑城成都純水岸，雖然已經在成都三環之外，但地段還是非常不錯，小區處在北三環路和西華大道交彙處的西側，小區旁邊有地鐵6號線西華大道站，交通便捷。小區配套有山姆會員店，金牛大悅城兩大商場。小區東側一路之隔就是成都歡樂谷。西側一路之隔就是成都市天府藝術公園、成都市天府美術館。而小區本身，占地面積1500余畝，是成都市主城區內不可多得的低容積率、超大規模住宅項目，擁有高檔水岸會所、健身房、網球場、室內外遊泳池等高尚生活設施配套，30000平米中央內湖

別墅的起拍價爲773.374萬元，拍賣開始後，吸引了5個有錢人報名競拍，競拍相當激烈，整個拍賣過程，出現了兩個多小時的延時競拍，164次出價才結束拍賣，最終以1197.374萬元成交，成交價比起拍價高出424萬元，溢價率54.8%。

按照建築面積計算，這棟被拍賣的別墅，成交單價爲3.0345萬元/平方米，大家覺得，這個成交價算不算高呢？