近些年，房企出現了爆雷的情況，這對房地産行業來說是一個不好的現象。有不少購房者擔心買期房會無法如期拿房，所以不敢下手。主要是前面爆雷的房企都算是大房企，因此，所謂買品牌房企房源也是讓人擔憂。對此，經濟學家任澤平發聲，各大房企接二連三出現問題，明顯是房地産市場出現了超調現象，比如，銷售過低，企業不拿地等。對此，當務之急是重啓市場，放松限購、持續降息、組建住房銀行收購開發商庫存用于保障房。

對于經濟學家的這段話，其實是可以的，因爲樓市放松限購，組建房地産銀行，以此來收購開發商賣不掉的房子，從而改建成保障房。這不僅僅能解決現有的新房庫存，最主要是能解決開發商的資金問題，這樣才能快速回籠資金，避免出現資金鏈斷裂，整個行業出現不好的現象。

而專家提到的收購開發商的房子，這樣保障房就不要新增供地了，其實是能節省土地資源。目前各地已經開始推出“以舊換新”政策來收購二手房用于保障房，可見提出收購開發商庫存的房源也是可行的，這樣不僅能救項目還能救房企。

目前部分一二城市二手房市場出現了回暖迹象，這也是以價換量的效果，雖然有帶動新房市場的活躍度，但是整體來說，成交的項目方面分化比較嚴重，主要是因爲優質的項目搶手，而一些項目仍無人問津，所以新房庫存仍存在擔憂！因此，收購開發商的商品房庫存來做保障住房則有利于行業發展。你們覺得呢？