今年以來，深圳市的老房子非常的搶手，不但是別墅搶手，就連大平層的戶型也是非常搶手，即使是房齡有二十多年的老房子也非常搶手。4月25日，一套位于深圳市第一大道，深南大道北側，車公廟片區的大平層房子被法院拍賣就再次拍出了高價。

此次拍賣的房子位于深圳市福田區農科中心深南大道北東海花園二期福祿居7棟的一套頂層戶型。房子地段確實非常好，毗鄰車公廟地鐵站，周邊配套完善，學校、公園、商場是樣樣都有，而且都是非常近。

而作爲一套頂層的房子，這套房子戶型也是非同一般，房子贈送又一個超大的空中花園，面積大概是160-170平方米，而房子本身的建築面積爲259.76㎡，房子目前還有人居住，具體裝修情況如何不詳。

此次這套房子被拍賣，是因爲房東欠銀行貸款兩千多萬元不還，被銀行執行拍賣了這套房子。拍賣的起拍價爲2438.5229萬元。折合單價9.3876萬元/平方米，這個單價在深圳市，應該說不高，還比較便宜，比較房子還贈送超大的空中花園，地段又是超級好。

可能是起拍價低的原因，拍賣開始後，吸引了6個人報名參與了競拍，6人也是爲此套大平層展開了激烈的競拍。最終是經過了97次的加價後才結束拍賣，以3746.5229萬元成交，成交價比起拍價高出了1308萬元，折合成交單價14.423萬元/平方米。

不過從成交單價來看，此次拍賣的房子，其價格應該還是比較接近市場價格的，因爲目前該套房子所在小區東海花園福祿居的二手房價格，某房産平台給出的參考價格是12.76萬元/平方米，考慮到此次拍賣的這套房子還額外贈送超大的空中花園面積，其實際成交單價也是在12.76萬元/平方米左右。

而值得注意的是，此次拍賣的這套房子，是原來房東在2002年的時候買入的，距離現在已經有22年了，而這套房子在2002年買入的時候，總價才約411萬元，折合單價才1.5822萬元/平方米，22年過去後，如今拍賣出去，升值了9倍多。不得不說，二十年前在深圳買房的人，真的賺大了，由百萬富翁變成了千萬富豪了。而此次拍賣的這套房子，還不是深圳市升值最高的法拍房子。也是在4月份的時候，一棟位于深圳市南山區沙河東路西沙河高爾夫別墅的獨棟別墅被拍賣，最終是拍出了1.6028億元，而這棟別墅在2004年買入的時候，價格才513萬元，二十年間，升值了31倍。

這是20年前在深圳市買房人的情況，不過如果是五年前在深圳買房，現在就可能沒有那好賺錢了，可能房價不升反而跌得比較多，房子不但不升值而貶值了。