五一假期,深圳市各大旅遊景區是人山人海,尤其是大小梅沙景區。而當大部分都出門旅遊的時候,也有個別有錢人是忙著投資房地産,想通過法拍撿漏買深圳的便宜。這不5月2日,在深圳市出現了一棟超級便宜的公寓大樓被拍賣,這宗拍賣就吸引了多人報名競拍,最終以超高的溢價率成交。
此次拍賣的公寓大樓位于深圳市寶安區福永街道福永社區福海大道五號(福洲大道85號),地圖顯示爲深圳初見如故公寓管理有限公司所在地。這棟公寓大樓一共有13層,建築面積有8856.3㎡。大樓一樓是商鋪,二樓以上是公寓出租屋用途。大樓已出租給他人管理使用,具體租賃情況需要競得者親自去了解。
這棟大樓地段非常不錯,其西邊幾百米處就是地鐵11號線和12號線的永福站。附近還有立新湖公園和望牛亭公園兩個公園。同時周邊工廠非常多,富橋工業區就在此。這棟大樓非常適合做公寓出租屋出租給外地打工人的。
不過這棟大樓有一個不好之處,那就是大樓還沒有辦理不動産登記,屬于無證房産,能不能辦理不動産登記,由競得者自己去處理,法院不保證能辦理不動産,也不負責協助辦理房産登記手續。可能是因爲這個原因,所以拍賣的起拍價並不高,只有2550.6144萬元,折合單價才2880元/平方米,這個價格,按照深圳市正規的商品房價格看,現在是連該棟大樓的地皮都買不起。
可能是起拍價太低的原因,即使房子還沒有辦理不動産登記,這棟大樓拍賣還是吸引了11人報名競拍。而整個競拍過程也是激烈而幹脆利落,同時又比較特別。拍賣一共就出價16次就結束拍賣了,實際只有7個人參與競拍,另外4個報名的競拍者沒有出價。而16次出價中,有一個競買號爲C8941的競拍者,出價是相當瘋狂,別的競拍者都沒有出價的情況下,其就在4秒內連續出價了四次,一次加價近500萬,一次出價900萬,一次出價990萬(競拍最低加價幅度一次只有10萬元)。如此急著出價,而且每次加價幅度之高,這個在法拍房中是極其罕見的。正常出價競拍,是一個人出價完,就會等另外一個人出價後再考慮出價的。最終,這個瘋狂的競拍者也是笑到了最後,以6000.6144萬元拿下了這棟大樓。
雖然競拍過程如此瘋狂,不過按照這棟大樓的建築面積計算,成交單價也是才6755元/平方米而已,這個單價在深圳市商住房産中,也是白菜的價格,這樣看的話,競得者似乎也不虧。如果這棟13層的大樓一年的租金有500萬元以上的話,這投資回報率還是非常不錯的,大家覺得呢?不過這棟大樓唯一的問題就是還沒有辦理不動産登記,不知道能不能辦理。
而這棟大樓最終是被被一個姓周的人士競得,值得注意的是在,這棟大樓原來房東是兩個人共同所有,而兩個人也是姓周,不知道是巧合還是競得者跟原房東有親屬關系呢?
這是托來的
拍賣又可正規拿證了,可笑
外人看不懂這操作,人家願意花這個錢是爲了逃稅,人家年底報稅的時候用作企業所得稅,好比爲什麽大上市公司願意花高價收購小公司,報稅的時候可用作抵扣稅,
這是小産權房,也就是曆史遺留違法建築,是辦不了産權證明的,
産權人自已買回去的
第二天說違建,要折除怎辦?
法院拍賣。主要你不賣。要證幹什麽
違建?不拆除掉?
估計租金一年也就一百萬附近,哪裏能五百萬
明顯洗錢
反是高價拿到房的都是很人,後期會大幅加價,深圳的房價、物價都是這類人推起來的!!!
小王拍賣一塊磚頭,然後小王雇傭小李以5000億元價格買下。這麽一搞,把周圍房價拉高一大截。遙遙領先
肯定是拖了,這還要想。就像以前路邊攤買小家電一樣。先價格低的誘人。一開始起拍價格低。他們自己的人看見價格低不滿意就跟你京爭加價,直到他們加到滿意爲止就不跟你競爭了。
拍賣就可以,沒證就不行,沒證你拍賣它幹嘛
洗錢
媽的,怎麽就不知道這樣信息
最近一年最多兩百,這得30年回本[呲牙笑][笑著哭]
人家有渠道可以辦到證
這算洗房嗎?
希望馬上拆除
一夥的
自己買了給個手續費就幹淨了手續完了
斷水斷電斷網[得瑟]我看你們搬不搬家[得瑟]
人家敢要就絕對有把握能夠把不動産權證拿到手!沒有強硬的關系誰敢去碰這燙手的山芋呢?
按照城市房地産管理條例規定,無證房産不得出租。
錢多買傷心,這種樓不知道多少年後才能到手,除非清空才能入手
網上的人說要是種地能賺大錢的話,那麽農民可能會去城裏打工,因爲土地已經不再是農民的了。
你們以爲它只能出租?它還可以賣,一平一萬搶著要。 整棟買不起,單套大把人要。
聽說被賣出去好多套
這棟樓都建了好多年了
接著忽悠,接著缺德到家,別停!千萬別停!