廣州科學城第一高樓、爛尾近十年的原松日大廈，在2023年2月21日被黃埔區屬國企高新區集團接盤後一年左右，迎來實體項目。

據官方消息，4月11日，高新區集團與胡潤百富及其合資公司南粵百富正式簽約。

根據合作協議，高新區集團將與胡潤百富在KXC-D2-2地塊共同打造粵港澳大灣區胡潤百富中心，計劃2024年9月投入運營。

經過高新區集團一年左右的盤整，爛尾多年的大樓煥然一新，科學大道沿線商務區城市界面有了很大提升。

此次簽約，這棟地標也有了新的身份證：胡潤百富中心。

值得一提，該地標項目在高新區集團接盤後，一度改名爲“嶺新大廈”。

同期改名的，還有高新區集團開發的地鐵科學城站上蓋綜合體項目“錦繡尚城”，改名爲：嶺勝廣場。

也有可能，嶺新大廈和嶺勝廣場（見下圖），是標准地名。顯而易見，嶺新大廈的辨識度遠遠不如胡潤百富中心。

胡潤百富中心占地面積1.8萬平方米，計容面積約13.8萬平方米，總建築面積約22萬平方米。項目包括一棟46層酒店、20層辦公樓、5層裙樓商業及5層地下室。

胡潤百富中心建築最高約195米，僅次于後起之秀——約200米的廣開雲彙。

官方稱，未來，高新區集團圍繞園區産業導入、獨角獸企業孵化等方面與胡潤百富開展緊密交流和合作。

雙方將依托黃埔區位發展優勢，發揮胡潤百富的全球榜單知名度及企業資源，聚集全球頂級企業家俱樂部，運用胡潤全球首家財富博物館及全球獨角獸企業家聯合會運營中心，導入科技前瞻的展廳，打造國際富豪IP館，塑造全球TOP形象新地標，建設世界級財富樣板。

關于胡潤百富，大家已經比較熟悉了。

胡潤百富是英國人、出生于盧森堡的胡潤（Rupert Hoogewerf）創辦的一家研究中國富人群體變化的機構。

胡潤曾留學中國人民大學學習漢語。1999年，胡潤創制了“胡潤百富榜”這一獨特的媒體平台。胡潤百富致力于通過有質量的榜單和調研，發現企業價值，弘揚企業家精神。

目前，胡潤百富主要IP有“3+N”：

富豪榜系列，爲中國和全球最成功的企業家排名，通過這一系列，讓世界更了解中國經濟，迄今已成爲全球最大的財富榜；

500強企業系列，爲中國和全球最具價值的企業排名；

創業系列，爲中國和全球最具成長性的獨角獸企業、瞪羚企業、獵豹企業和30歲以下創業領袖（U30）排名；

特色榜單，包括《胡潤慈善榜》、《胡潤品牌榜》、《胡潤藝術榜》、《胡潤財富報告》、《胡潤中國國際學校百強》、《胡潤中國最具投資潛力區域百強榜》等。

胡潤百富的收益主要靠贊助與廣告。

公開資料顯示，目前胡潤百富的主要收入來源，是《胡潤百富》雜志及廣告；其次是胡潤百富的項目活動，主要項目爲生活奧斯卡系列慈善晚宴；三是胡潤百富書籍。

胡潤對自己的商業模式並不回避。他說：“我們將自己定位爲一個高端媒體集團，《胡潤百富》雜志的收入和傳統雜志一樣，主要是依靠廣告。廣告商大部分是國外奢侈品牌，此外還包括投行和投資基金。第二塊則是活動，我們的活動有較爲嚴肅的展覽論壇，也有一些生活方式的活動，比如慈善晚宴等。我們可以找一個很好的‘借口’邀請這些富豪參加宴會，贊助商仍然是這些國際頂級品牌。”

應該說，此次胡潤百富中心的落地，加上作爲科學城最高地標項目，其IP和流量會有不錯的效果。接下來，就看項目具體運營和後續招商引資了。