迪馬到了最危險的時刻。
5月6日,迪馬股份發布公告,稱其21迪馬01公司債券,在到期日 2024 年 4 月 30 日按期足額償付本息。截止目前其債券托管量爲 32581.1 萬元。
對于未能足額兌付,迪馬股份稱是因爲銷售及回款下降,流動性緊張等綜合因素。
迪馬股份表示將持續與投資者做好溝通解釋,加快推進債務化解工作,爭取盡快達成一致意見,盡早完成債券償付。
迪馬股份表示也將繼續維持經營的穩定,加強與金融機構的溝通,努力爭取金融機構的理解、獲得貸款展期等支持,保障公司流動性安全。
這是表示現在的迪馬股份連3.25億的資金都拿不出來了麽?
作爲目前迪馬股份營業收入中占比90%以上的房地産業務——東原地産,從去年就開始一直吹著抖音賣房賣的很好,而實際情況到底如何呢?
地産銷售掉出榜單穿透君查了查行業內都比較認可的克而瑞榜單,實在是大跌眼鏡。
克而瑞2024年1-4月銷售榜TOP100名單上,穿透君找了好幾遍,已經看不見東原地産的名字了。
在這個榜單上,最後一名爲泰達股份,銷售額爲21.8億元。
這就意味著,東原地産1-4月銷售額還不沒有達到21.8億元。
回顧1-3月銷售榜來看,在第98位,找到了東原地産,銷售額爲15.8億元。
這就意味著,在4月份,東原地産銷售額不到6個億。
穿透君同時還查了查東原地産,在2023年1-4月的銷售成績。
雖然排名仍然是爲96名,但是當時東原地産銷售額爲46.2億元。
整體也都是在大幅度下滑,但是東原地産的下滑幅度是大于行業的,所以才會掉出前一百了。
穿透君還回顧了一下東原地産2023年的銷售額情況,在2023年上半年,東原地産掉出前一百,來到106名,2023年下半年,就一直沒有出現在前一百了。
2023年總榜單上,東原地産銷售額97.6億元,排名127位。
這說明,東原地産在2024年掉出榜單的速度,又比2023年提早了兩個月。
六大項目擺上貨架銷售不振,迪馬股份也在想方設法變賣資産,不斷自救。
在此前重慶“三盤活一攻堅”活動上,迪馬東原將旗下六個項目全部擺上了貨架。
包括有東原·湖山樾三期土地開發項目、東原地産集團昆明西北新城東原印1905二期開發項目、重慶新東原物業管理有限公司合作投資項目、東原地産集團“馬鞍山·重慶人家”城市更新項目、重慶迪馬機器人有限公司人工智能産業合作項目、上海常青社康養企業發展有限公司養老大健康産業合作項目等。
其中不乏優質地塊項目。
以湖山樾三期爲例,占地2.7萬平方米,可建規模4.42萬平方米,星光大道,靠近星湖學校、光環購物中心、重慶市人民醫院等地,位居重慶照母山,位置極爲優越。
此前,東原地産在照母山就曾有一片商業用地,湖山樾二期二組團,一直因爲資金問題未能及時開發。
在此次把能拿出來的優質項目,都擺上貨架,也體現了迪馬東原真心想脫困的決心。
而最新披露的年報數據和一季報數據也顯示,迪馬東原已經來到懸崖邊。
也正是因爲其連續巨額虧損,迪馬股份變爲ST迪馬,股價連續下挫,已經跌破一元大關。而如果連續二十個交易日在一元以下,迪馬股份就將被退市。
目前迪馬股份連續兩個跌停,股價來到0.9元/股,如果再不出招,就難以挽救了。
引入重慶國資南岸戰投好在迪馬股份控股股東東銀集團實控人羅韶宇,盡管東銀集團、迪馬股份均爲其所白手起家創立,但是其以公司爲重,即便可能失去控制權,也要把公司救過來。
5月7日,重慶東銀控股集團宣布,和重慶市江南城市建設發展(集團)有限公司簽訂了《戰略投資框架協議》,通過進行司法重整,實行資産、債務、權益以及業務一攬子重組,根本性推動企業脫困。
資料顯示,江南集團成立于1999年3月,注冊資本20億元,注冊地位于重慶市南岸區茶園,企業性質爲有限責任公司(國有獨資),實控人爲重慶市南岸區國有資産管理中心。
東銀集團相關人士表示,重組將涉及到旗下兩家上市公司,控制權不排除發生變更。
東銀集團相關負責人表示,本協議簽署後,雙方共同成立工作小組,建立協調聯系機制,完成重整投資人身份的確定和簽署正式投資協議。
按照此前新聞信息披露,東銀集團涉及到的債務規模超過150億元水平,江南集團是否有足夠的資金對其進行接盤和重組?你怎麽看?