進入2024年，廣西各地的房地産市場跟全國的行情一樣，依舊表現低迷，如何加快去庫存成爲了現在各地主要考慮的問題。

那麽，在剛剛過去的一季度，廣西各地的房地産銷售情況如何，今日，廣西統計局公布了廣西14市的房地産銷售數據，從統計數據來看，只能用一個形容詞來說：慘！

2024年一季度，廣西全區一共銷售了744.88萬平方米，銷售金額399.2億元，無論是銷售面積還是銷售金額都出現了較大的下降。而14個市中，銷售面積和銷售金額出現同比下降的有13個市，只有一個市出現了同比增長，這就是桂中地區的來賓市。一季度，來賓市商品房銷售面積取得了9.2%的增長，在房地産寒冬中，取得如此高的增長速度，實屬難得。那麽，爲何偏偏只有來賓市的商品房銷售增長呢？可能跟來賓市的房價整體偏低有關吧。

來賓市的房價一直是廣西14市中最低的一個城市，按照一季度來賓商品房銷售面積和銷售金額計算，一季度來賓市的商品房銷售均價只有3766元/平方米（這裏包括來賓市區和來賓管轄的縣的商品房銷售數據），是廣西14個市中，銷售均價最低的，比崇左和賀州還低。

一季度，廣西沿邊三個市，百色、崇左和防城港在GDP增速方面領跑全廣西，還跑贏了全國GDP增速，但是一季度，百色、崇左和防城港的商品房銷售卻表現完全不一樣，三市商品房銷售面積下降幅度則是領跑全區了。其中防城港商品房銷售面積同比下降了56%，下降幅度最大，而百色和崇左則分別下降46.6%和46%，下降幅度排在第三和第四。另外一個下降幅度較大的市北海市，下降了48.1%，北海和防城港是濱海旅遊城市，兩地的商品房，是外地購房者居多的兩個城市，剛需購房相對少一些，所以受到的沖擊也是最大。

廣西三大城市，南甯、柳州和桂林市今年的房地産表現也依舊不好，南甯市的商品房銷售面積同比下降幅度在全區14市中不算大，但是銷售金額同比降幅較大，說明一季度南甯市的房價下降幅度比較。而柳州市和桂林市的銷售面積和銷售金額降幅都差不多，房價整體降價幅度不算太大。

值得注意的是，從銷售均價來看，一季度，南甯的商品房銷售均價比柳州的銷售均價低了，南甯市只有6240元/平方米，而柳州是6570元/平方米。柳州的商品房銷售均價首次超過了南甯。不過這裏要強調的是，這個銷售均價是包括了縣城的商品房，並不只是市區的商品房銷售均價。