歐盟對于投資移民的態度趨于謹慎，一些國家已經提高了門檻或直接關閉了類似項目。

根據希臘4月2日高票通過了“黃金簽證”修正案，希臘阿提卡、塞薩洛尼基等主要地區通過購買房産獲得居留的投資門檻將在“過渡期”（截至2024年8月31日）到期後提高到80萬歐元。

據估計，自“黃金簽證”該計劃實施至今，通過這一投資計劃共進行了24000處房産的交易，投資價值至少達60億歐元。

政策變動主要包括以下幾點：

希臘永居申請條件

政策變動主要包括以下幾點：

① 在阿提卡、塞薩洛尼基&人口超3000人島嶼漲價至80萬歐元② 其他區域投資門檻漲價至40萬歐③ 漲價區域購房面積需達120平以上才能申請身份④ 不得用于Airbnb類短期租賃⑤ 購買待修複的受保護建築的投資額保持25萬歐元

⑥對于工業用途但將改造爲住所的建築物，投資金額也是25萬歐元（這類房産也被禁止作爲公司總部或分支機構的駐地。如有違反，其居留許可將被吊銷，並處以5萬歐元的罰款。）

同時也設置過渡期，如果想要趕上希臘移民舊政的末班車，有兩個時間節點大家一點要注意：1、在2024年8月31日之前支付房款或預付10%的房款，或簽署預購合同完成備案；2、在2024年12月31日之前完成購買。

希臘房價上漲13.4%

希臘銀行2024年3月5日公布數據顯示，與2022年11.9%的漲幅相比，2023年希臘的公寓價格上漲了13.4%！

希臘永居申請條件

具體而言，按房産年齡細分2023年第四季度與2022年同期相比，5年以下公寓的價格上漲了11%，5年以上公寓的價格上漲了12.4%；按地區細分，2023年第四季度，雅典的公寓價格同比增長10.8%，塞薩洛尼基增長14.6%，其他大城市增長13.9%，其他地區增長11.2%。與2022年相比，同一季度的房價分別上升了13.7%、16.2%、14.5%和10.8%。

提前鎖舊政，立省400萬

新政的全面執行，意味著希臘市場上的大量房産將失去獲得希臘黃金簽證的資格，未來獲得希臘黃金簽證的成本也會越來越高，難度也將越來越大。

對于聰明的投資者來說，讀懂政策風向標，及早行動，才能在移民的道路上搶占先機，避免將來後悔莫及。

在這個瞬息萬變的移民政策環境中，希臘購房移民項目如同一顆璀璨的珍珠，無論是爲了孩子的教育，還是爲了家人的未來規劃，選擇希臘，或許就是選擇了一個充滿可能性的新世界。別等到政策收緊，才後悔當初沒有早點行動。要趕緊在政策過渡期遞交申請，低成本鎖定希臘身份。現在遞交申請，最高可節省400萬人民幣！

希臘永居申請條件

選擇希臘的優勢

1、全家三代人可一同獲得身份，極具性價比。

2、投資25萬歐元購房，僅需6個月的辦理周期，即可輕松獲得綠卡。

3、享受公立醫療與教育的福利，暢遊申根29國。

4、無移民監，無需滿足居住要求。

5、隱私保護，綠卡爲獨立卡片，無需貼簽。

6、未成年人可作爲主申請人，接受父母代轉款。

7、作爲華僑生身份，有機會通過華僑生考試，爲進入985、211高校提供捷徑。

8、持有希臘綠卡，可通過歐盟學生渠道申請歐盟國家學校。

希臘永居申請條件

主申請人

25萬/50萬歐元購買希臘境內任意房産（2024年8月31日之前）

一家三代即可獲得希臘永居身份

無資金來源、語言要求

無移民監，辦理周期6-8個月起

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