這是一個備受關注的資産處置。
2024年4月19日，中國信達資産管理公司官網發布了《關于南甯陽正昇光房地産開發公司單戶債權資産處置公告》，中國信達資産管理公司廣西分公司擬對南甯陽正昇光房地産開發公司債權進行處置。
截至2024年3月31日，上述債權總額爲8.54億元。
上述債權有對應的抵押物，而且陽光城集團爲上述債權提供連帶責任保證。
抵押物爲南甯陽正昇光房地産開發公司以位于南甯市青秀區柳園路1號“陽光城江山璟原”小區項目用地及在建工程提供抵押擔保，其中土地抵押面積3.67萬平方米；地上抵押在建工程爲項目2、5、6、7、8、9號樓279套住宅，建築面積4.56萬平方米。
黃桷樹財經注意到，“陽光城江山璟原”是南甯市的高端小區。
陽光城2022年年報顯示，南甯“陽光城江山璟原”項目的預計總投資爲25.43億元，累計已投資金是19.38億元，“陽光城江山璟原”項目的占地面積3.67萬平方米，計容建面12.91萬平方米，即容積率爲3.51，已實現預售資金3.79億元，預售面積1.87萬平方米，折合20259元/平方米。
房天下顯示，2024年4月，南甯市的二手房均價約9817元/平方米，青秀區的二手房均價約13212元/平方米，而“陽光城江山璟原”小區的平均價格約21000元/平方米。
值得一提的是，上述債權項下還有其他財産線索，有一宗訴訟，對應的是已首輪查封且未銷售備案的1套住宅在建工程面積143.89平方米和113套商業在建工程面積6255.09平方米。該戶債權已訴，目前正在法院審理中。
目前，陽光城已經從A股退市，南甯利騰源房地産開發公司已經是失信被執行人。
工商資料顯示，南甯陽正昇光房地産開發公司成立于2019年5月，注冊資本8億元，股東爲持股90%的南甯利騰源房地産開發公司、持股10%的廣西光和設計咨詢公司。向上穿透股權發現，南甯利騰源房地産開發公司的股東爲持股100%的陽光城集團廣西公司。
