現如今，在二三線城市買套90平米的商品房，至少要100-200萬。而這對于剛需家庭來說，買套商品房不僅要掏光家裏所有積蓄，還要欠下銀行幾十年的房貸。所以，購房者就會對地段、樓層、戶型等格外關注。而在現實生活中，很多人會爲購買“中間戶”還是“邊戶”感到糾結，不知道該選擇“中間戶”還是“邊戶”？

爲此，我詢問了一位老熟人楊亮，楊亮是外來打工者，早在10多年前，他就在上海郊區買了一套中間戶的房子。後來隨著收入的增加，經濟條件的改善，他又從“中間戶”搬出來，換了一套面積更大的“邊戶”。但是，沒過幾年，楊亮就表示：我從“中間戶”搬到“邊戶”才發現，兩者差別太大，這是妥妥的在交智商稅。那麽，楊亮爲什麽會覺得，“邊戶”不如中間戶更好？

第一，中間戶存在價格優勢

通常中間戶由于面積要小于邊戶，房子的總價就會相對較低，這對于剛需家庭來說，還是很不錯的選擇。而邊戶的面積相對要比中間戶多出一些，房子的總價就會相對高一些。從性價比角度來看，中間戶更適于經濟實力不強的剛需購房家庭。

第二，中間戶型的采光優勢

通常“邊戶”分成兩類，一類是東邊戶。東邊戶雖然很早就有陽光照進房間。但是，東邊戶每天10點半過後，就看不到陽光了。而另一類是西邊戶。西邊戶上午是照不到陽光的，只有到下午3-5點鍾才有西曬太陽照進房間。西邊戶夏天的日子不好過。總體來說，邊戶的采光時間較短，而中間戶在一天當中，都能享受到采光。采光的時間要比邊戶長。

第三，中間戶的戶型設計有優勢

中間戶的戶型設計比較方正，房子空間的利用率較高，業主在擺放家具時非常便利。同時，中間戶由于面積要比邊戶小一些，而且戶型更加方正，所以在在裝修時，使用建築材料較少，總體的裝修成本較低。而邊戶則不同了，有些戶型設計比較奇特，空間布局也不合理，再加上戶型面積較大，總體的裝修成本比較高。

第四，噪音和溫度的缺陷

通常“邊戶”會緊臨馬路邊、高架橋邊，或者小區道路旁，這樣就很容易受到地面噪音的幹擾。而“中間戶”被夾在東邊戶和西邊戶中間，就不會受到這方面的影響。同時，邊戶往往會受到外界溫度的影響較大，真的是冬天冷死，夏天熱死，只能開著空調過日子。而中間戶由于被夾在邊戶的中間，房間是冬暖夏涼，每年開空調的時間要遠比邊戶少很多。

第五，邊戶面臨牆體滲水和西曬的問題

現在的邊戶不是要面臨牆體滲水，就是要面臨太陽西曬。如果你是東邊戶型的房子，那就要面臨牆體滲水的問題。屆時，業主要自掏腰包請人來解決，但牆體滲水的問題至今還沒有辦法完全解決。

如果你是西戶，就要面臨西曬太陽，雖然現在開發商都升級了建築材料，使得西邊戶的房子隔熱效果有明顯改善。但是，西邊戶也要安裝遮陽窗簾，以及夏天經常開著空調。而中間戶則並不存在這些問題。

從總體來看，中間戶存在的“缺陷”要遠小于邊戶。中間戶所具有的優勢是：價格比較低、采光效果好、受噪音和溫度的影響小、裝修成本低、中間戶沒有邊戶牆體滲水和西曬的煩惱。如果你是剛需家庭，還是建議選擇中間戶，如果你是改善型購房需求，那也要根據個體的需求和偏好來決定是否購買邊戶，否則很可能會後悔莫及。