前言:隨著甯波房價的長期盤整,致使甯波新房庫存持續增加,從而影響了推地速度和拆遷進程。
因此,爲了加快推地速度,加速庫存房的消化,規範房屋征收補償行爲,以及保障被拆遷戶的合法權益,甯波新版國有土地房屋拆遷補償政策應運而生。
據我了解:新版補償政策相比于上一版,只在貨幣補償上有所變化,從原先房屋評估價的25%降低至現在的15%。
值得注意的是,新版補償政策還多了一項房屋購房專項補助,其比例剛好是房屋評估價的10%。
簡而言之,新版政策就是要鼓勵拆遷戶去買房,並且只有在簽約後18個月內買房,才能享受10%的獎勵。
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NO1:甯波市國有土地上房屋征收補償、補助、獎勵規定
(一)房屋征收補償
1.一次性補償搬遷費:征收房屋建面300元/平計算
2.臨時安置費:老三區房屋地段等級1-4級按30元;5-6級按25元/平/月;7-8級按15元/平/月
3.安置房增加面積:老三區每降低一個地段等級增加5平方米産權調換面積
4.非住宅一次性搬遷和臨時安置費:
商業、辦公用房按房屋評估價3%補償,超過期限每月按房屋評估價3‰增加補償;工業、倉儲和其他用房按被房屋評估價5%補償,超過12個月期限,每月按房屋評估價5‰增加補償
5.停産停業損失補償費:
商業、辦公用房按房屋評估價5%補償工業、倉儲和其他用房按房屋評估價5%,或200元/平補償
二、房屋征收補助
1.貨幣補償補助:住宅房屋評估價15%;非住宅房屋評估價30%
2.住宅購房補助:協議生效日起18個月內購買住宅,憑不動産權證和購房納稅憑證,可按房屋評估價10%給予補助
3.安置房面積補助:老三區拆遷戶向最接近戶型上靠,按房屋補償價與安置房評估價換算面積的15%給補助
4.安置房差價補助:老三區拆遷戶增加面積以及上靠戶型建面部分,按該部分房屋評估價15%給予補助
5.安置房公攤面積補助:
每單元一部電梯,補助建面3平方米每單元設置二部及以上電梯,補助建面10平方米
(三)房屋征收獎勵
簽約期限內簽訂協議並完成搬遷,住宅拆遷戶可拿房屋評估價10%的獎勵;非住宅拆遷戶可拿房屋評估價5%的獎勵
對于甯波新版房屋征收補償、補助、獎勵規定,你們怎麽看?歡迎留言討論!
只是個歇腳的地方而已,僅此而已。