你們根本沒注意，其實國家統計局早在《中國人口普查年鑒-2020》中就明確提到，我國建于2000年以前的老房子占比近32%，其中多達12%的老房子更是建于1990年之前。

基于此，我們就不難發現中國老房子並不少，只不過很多人覺得近幾年拆遷規模變小了，于是他們就主觀認爲不會再有拆遷潮了，真的是這樣嗎？很顯然，根本不是。

請你注意了，就在近期，多城已經開始實施了一項新措施，其實這也從側面證明拆遷不僅未結束，甚至還可能出現“拆遷潮”。

如果我問這個問題，你覺得拆遷最大的困難是什麽？萬變不離其宗，其實核心就是錢，正如我們之前所說，想要解決這個困難，方法或許就只有這兩個，一是延長拆遷周期，只能慢慢拆，二是全面落實房票制度。

果不其然，很多信息都已經證明了這點，房票或成爲未來拆遷補償的重要方式。根據《海報新聞》報道，目前至少已有30城開始實施，除了鄭州、南京、南昌、昆明和貴陽等省會之外，還包括無錫、廈門、溫州等城市。

當然了，相比較這些城市，我認爲最特殊的城市還得是廣州，作爲落實房票的首個一線城市，意義非常特殊。對此，專家嚴躍進也明確表示，其他三個一線城市，未來也大概率會推出房票安置政策。

因此，未來城市範圍可能會越來越大，甚至有可能覆蓋全國。如果以此解決了大部分資金難題，那麽我認爲“拆遷潮”很有可能會又來了。

這非常好理解，簡單來說就是把拆遷款換成“購房憑證”，而這個憑證就是房票。很顯然，對于不同的人來說，這措施到底好不好，還真的不能一概而論。

其實房票的優點非常明顯，比如在規定時間內買房就獲得5%-10%的補貼，我們按照房子總價200萬計算，就至少也能省下10萬，要知道這幾乎就是很多工薪族一年的收入之和了。

然而，問題也非常明顯，請注意這兩個：一你必須要買房，二還得在規定內買房，才有補貼。這樣解釋就很直觀了，如果你不買房，或者想等幾年再說，房票的優點就會蕩然無存。

特別是你根本沒打算買房，多城規定不能折現。因此，我們只能說房票是推進拆遷工作的重要工具，但至于到底好不好，只能因人而異了。

雖然說官方沒有明確定調，但是我們從以往的文件和信息中，或許就能大概預測這兩類房子可能會統統拆遷。

一類是35個超大特大城市的城中村。其實早在去年7月，請注意是2023年，不是2022年，國家就已經表態城中村改造，到了今年，更是把城中村改造當成重點，而在如何改造方面，其實拆遷就是方式之一。

我們要知道按照專家測算，總體預計城中村改造5年改造期內，就共計能拉動住宅銷量14.4億平，占全國住宅總需求56.9億平的25.3%。

很顯然，就算單純爲了樓市發展，城中村改造也非常重要，特別是自今年起，預計將會逐步實施。

二類是不能居住的房子。說到這，你是不是就立刻想到了預制板房，我不否認這點，過去因爲工藝差或材料不合格，確實存在安全問題。

實際上，國家早就意識到了這個問題，並且已經在逐步解決。只不過近幾年拆遷速度慢了下來，就讓很多人覺得預制板房不會再拆遷，其實這是誤解。

綜上所述：

其實基于住建部對樓市穩定健康的定調，我們就要應該明白大拆大建的時代已經過去了。

不過，有一個好消息就是未來樓市的發展會越來越健康，其實我們仔細思考一下，地方城市也沒錢，我們當然希望大面積拆遷，可問題是錢怎麽來？

或者換個說法，現在拆遷不給錢，只給房票，你還願意拆遷嗎？估計你肯定得好好想一下。因此，順應未來發展，拆遷不會停止，還會繼續存在。

對此，你怎麽看呢？