近幾年多數樓盤的價格都在持續下跌，然而也有一部分位置好，流動率高的樓盤，價格仍然穩定。但那種樓盤在一座城市中的占比非常小。

也許是房地産目前的形式，也或許是大家隨波逐流，總之大家好像都得到了一個信號，就是未來的房子不值錢了。所以大家都想趁早賣掉多余的房産。

著急想出手

現在買房的人越來越少，賣房的人逐年在增加。這也導致目前一些剛需購房者不敢輕易買房，畢竟一套房基本要掏空全部積蓄，甚至還要背上房貸，所以他們一直在觀望，畢竟未來房價的走勢如何，目前誰也說不准。從這兩年的情況來看，還沒有買房的人就比較輕松了，可以從容面對這一切，但是曾經在高位上車的人，帶來的痛苦無疑是巨大的，那麽手中這些多余的房子該如何處理呢。

就拿我所在的這個小區來說，樓盤位于高新區，當年這個樓盤的宣傳力度非常大，大開發商加上房型的設計，再配上優秀的物業，都覺得以後的升值空間非常大，這也使很多外地的投資商慕名而來。當時售樓處裏人滿爲患，房價一度飙升到了21000，但即使這麽高的房價，房子一時間幾乎被搶空。還有些人買了不止一套。

買到房子，心滿意足

轉眼五年過去了，再看看這裏，人煙稀少，在小區內走一圈都幾乎看不到人，房價也是一落千丈，從21000跌到了六七千，跌幅早已超過了一半，曾經的購房者都崩潰了。

爲什麽曾經那麽火熱的樓盤，如今跌幅這麽大呢，還要從幾點原因來分析，第一就是小區內人員稀少，雖然房子當年賣的非常好，但入住率非常低，很多房子一直都是空著的，甚至都還沒裝修，估計當年大部分購房者都不是本地人，可能也在等一個機會，等房價漲起來後再出手。但這樣就會給人一種沒人住的感覺，一個小區如果沒有人氣，怎麽會吸引更多的購房者，價格自然也比其他小區跌的更嚴重。

人煙稀少

第二就是小區附近的配套設施，當年這個小區附近規劃了很多建築，典型的有一座大型商場，和一個大型的下沉式運動廣場，但結果這兩個建築都沒有順利完成，商場的主體早在幾年前就已經封頂了，但是這幾年一直沒了動靜，聽說是商場不開了，商家早撤資了。現在這個爛尾工程就非常尴尬，這麽大的商場主體已經封頂，以現在這個經濟形勢，誰又敢來接盤呢。運動廣場也變成了停車場，那麽大的一個停車場裏面，每天也就停著幾輛車。這附近能拉來人氣的兩個建築都沒了，小區哪還有什麽流動性。

第三就是小區偏離了市區，大拆大建的時代已經過去了，當年城市發展的速度超出了想象，兩三年的光景，就可以把一個比較空曠的區域，變成繁榮的地段，這個小區也不例外，當年城市剛好發展到了這裏，大家都想著抓緊上車，怕過兩年發展起來了，房價會更高。但萬萬沒想到，疫情的突然來襲，打亂了整個城市發展的節奏。從那以後，這裏的發展就停滯了，這麽多年過去，也沒有繼續擴大發展，所以這個位置就相當于城市的邊緣處，共享單車停在這裏都是要另收費的。

第四就是生活不便捷，雖然小區門口有一家小商店，但畢竟面積很小，貨也不全，不能滿足人們的需求，有些物品還是需要去大型超市購買，但是距離超市的位置非常遠，非常不方便。

第五就是這個小區現在賣房的人太多了，即使有購房者來看這個小區，發現這麽多房子都在對外賣，而且一個比一個便宜，就會覺得這個小區是有問題的，誰還敢在這買了。

這些原因都會導致小區房價的下跌，有些手裏攥著好幾套房子的人估計早已經崩潰了，但是沒辦法，以現在房地産的形式，估計再漲回去已經很難了。還有在這自住而且手裏只有這一套房子的人，他們也很郁悶，花高價買了郊區的房子，資産縮水不說，生活起居都不方便，而且也不知道多少年後才能好轉。

假如你有一套這樣的房子，你會怎麽處理呢？