上個月，上海多個豪宅開盤即清盤的消息引爆了低迷的市場。

具體包括：

中海旗下的順昌玖裏，196.53億元，清盤。

新鴻基地産旗下，凱旋濱江園三期，70.27億元。

融創中國旗下，外灘壹號院二期，開盤99.97億元，清盤。

保利旗下，保利世博天悅 ，開盤單日超80億元。

彼時有很多小夥伴表示不理解，北京樓市到底差哪了。爲什麽開盤效果都不是太理想，反而上海接連推出的幾個10W豪宅都被買爆。

不過也有小夥伴說，上海之被爆買的豪宅，都在上海內環的核心地段，而北京近些年的供地多在四環外甚至五環外，所以賣不上價，也算正常。

就算剛剛放開了五環外的政策，香山樾那幾個豪宅也才借機清了一波，並發了幾個紅色的海報。

上一個這麽能打的，也就只有北京城建天壇府、以及中信國安府了。

如今他來了，他帶著17萬的銷售單價的一棟樓走來了。

據北京住建委消息，5月11日，中信國安府又有2棟樓取證。

根據披露，其中包括4號樓全部住宅、6號樓全部住宅。

4號樓批准套數爲54套，批准面積12324.04平方米，住宅擬售價格148349.65元/㎡；

6號樓批准套數爲99套，批准面積爲40985.53平方米，住宅擬售價格170006元/㎡。

兩棟樓的可售貨值規模約爲87.97億元。

所以北京的有錢人們，體現各位購買力的時候到了，能不能一杆清台，就看在座各位的了。

另根據國安府公衆號披露，這一次推出的國安府三期樓王産品命名爲「觀玺」，建面約370-630㎡。

雖然看不懂但我大爲震撼，就這戶型居然是兩邊側凹的。

去年6月，中信國安府二期取證，當時的銷售單價在13萬元/㎡-17.5萬元/㎡，銷售均價15.5萬元/㎡。

據說當時項目給出的驗資排卡時間只有3天，驗資門檻爲1000萬元。

有機構發布的2023年西城區住宅成交金額排名顯示，2023年中信國安府成交469套，成交均價15.04萬元/㎡，成交金額129.18億元。

另據媒體報道，去年該樓盤一期曾經挂出過一套房源，單價高達25.5萬平方米。

不過目前的貝殼數據顯示，中信國安府有4套挂牌房源，挂牌單價在16萬/㎡-20萬/㎡之間。

再往北一條街，中信錦園、中心沁園、中信禧園，挂牌單價也都在16.5萬、17.6萬、17.1萬。

即將推出的三期的樓王産品單價17w，而這個樓王産品未來的二手挂牌價能夠到多少，這還真很難說。不過豪宅産品，總是不愁賣的。

位置上，中信國安府位于西城二環裏，宣武門外大街，可以說是在二環內的黃金地段。

交通上，2號線、4號線、6號線；

項目位于國家政權核心位置，旁邊有國家六大部委機關，距天安門廣場1400米，距人民大會堂1200米，距離國家大劇院880米；金融街僅1800米；

商業配套上，附近有琉璃廠，東臨前門、大柵欄傳統商業街，北臨西單現代商業區，商業配套齊全，教育資源也不差。